Rua Guararapes, 55 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.050/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 144 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.050/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.699/m²Unidade típica
R$ 663 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.763/m² – R$ 7.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.535/m²
Financiadas59%
- 16/09/2025AP 111BApartamento em condomínio · construído em 2023175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
- 15/09/2025APTO 112BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 780 mil (70%)—R$ 1.117.200—
- 16/09/2025AP 111AApartamento em condomínio · construído em 2023113 m²R$ 1.000.000R$ 8.850/m²
- 30/09/2025APTO 112AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 520 mil (70%)—R$ 744.800—
- 16/09/2025AP 111AApartamento em condomínio · construído em 2023113 m²R$ 1.500R$ 13/m²
- 21/08/2025AP 122BApartamento em condomínio · construído em 2023175 m²R$ 1.107.600R$ 6.329/m²
- 21/08/2025AP 122AApartamento em condomínio · construído em 2023113 m²R$ 738.400R$ 6.535/m²
- 28/04/202541BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 849 mil (78%)—R$ 1.088.640—
- 28/04/202541AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 566 mil (78%)—R$ 725.760—
- 02/12/2024AP 161BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.152.000—
- 02/12/2024AP 152BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.122.360—
- 02/12/2024AP 152AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 748.240—
- 04/11/2024162BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.123.200—
- 08/11/2024APARTAMENTO 82BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 999.972—
- 04/11/2024162AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 748.800—
- 31/10/2024APTO 42B- 4 ANDARApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 180 mil (20%)—R$ 921.600—
- 31/10/2024APTO 161A -16ANDARApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 500 mil (65%)—R$ 768.000—
- 18/10/2024APTO 82AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 273 mil (41%)—R$ 666.648—
- 31/10/2024APTO 42A -4 ANDARApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 120 mil (20%)—R$ 614.000—
- 14/06/2024APARTAMENTO 31AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 637.072—
- 20/05/2024APTO 141BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1 mi (80%)—R$ 1.280.000—
- 03/05/2024APARTAMENTO 92BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.037.880—
- 20/05/2024APTO 141AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 650 mil (80%)—R$ 812.000—
- 03/05/2024APARTAMENTO 91AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 691.920—
- 18/04/2024APTO 151BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 416 mil (32%)—R$ 1.297.277—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.001 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~5 unidades de 144 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
39 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
61 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.799/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 4.040/m² · 55 |
| 2013 | — | R$ 3.954/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 4.585/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 5.172/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 4.663/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 4.914/m² · 54 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 46 |
| 2019 | — | R$ 5.251/m² · 57 |
| 2020 | — | R$ 5.590/m² · 63 |
| 2021 | — | R$ 6.358/m² · 80 |
| 2022 | — | R$ 7.352/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 6.536/m² · 44 |
| 2024 | — | R$ 6.171/m² · 58 |
| 2025 | R$ 6.535/m² · 5 | R$ 7.267/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 6.237/m² · 31 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3959%
- Sem financiamento informado2741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 59% | R$ 34,6 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 41% | R$ 23,4 mi |
Calculadora
R$ 663.204R$ 6.699/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 12 | R$ 7.862/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Apartamento | 45 | R$ 5.806/m² | R$ 540 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 20 | R$ 6.346/m² | R$ 812 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 12.322/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.943/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 19.351/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 10.560/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 7.248/m² | R$ 5 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 27 | R$ 6.909/m² | R$ 1,1 mi |