Rua Guararapes, 1855 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 232 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.227/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 897 mil
- 278 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 232 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.227/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 897 mil (278 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.007/m²Unidade típica
R$ 736 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.696/m² – R$ 7.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2016 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 483 mil
Mediana da listaR$ 1.739/m²
Financiadas—
- 01/07/2016CONJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198550% transferido278 m²R$ 400.000—
- 28/12/2012CONJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198517,44% transferido278 m²R$ 104.621—
- 19/06/2012CONJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985278 m²R$ 483.450R$ 1.739/m²
- 19/06/2012CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1985278 m²R$ 483.450R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.078 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~33 unidades de 278 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 828 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.739/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 831 mil |
Calculadora
R$ 736.052R$ 5.007/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guararapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1547 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 708 mil |
| Nº 1593 | Loja | 1 | R$ 11.926/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1610 | Casa | 2 | R$ 9.250/m² | R$ 907 mil |
| Nº 1616 | Loja | 1 | R$ 19.025/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1620 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1632 | Outros | 1 | R$ 8.445/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1866 | Casa | 1 | R$ 16.619/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1889 | Hotel e flat | 74 | R$ 3.847/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1902 | Loja | 1 | R$ 27.610/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2073 | Apartamento | 293 | R$ 10.302/m² | R$ 2,1 mi |