Rua Guararapes, 1610 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.250/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 907 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 835 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.250/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 907 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.320/m²Unidade típica
R$ 867 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.832/m² – R$ 6.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 7.286/m²
Financiadas—
- 07/03/2023CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 835.000R$ 8.520/m²
- 12/02/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (20%)98 m²R$ 593.000R$ 6.051/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 907 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.218/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.107/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.679/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.659/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.294/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.051/m² · 1 | R$ 6.483/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 8.222/m² · 3 |
| 2023 | R$ 8.520/m² · 1 | R$ 8.520/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.647/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.909/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.591/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.051/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.520/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 593 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 835 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 867.155R$ 5.320/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guararapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1465 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1501 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 904 mil |
| Nº 1510 | Casa | 1 | R$ 7.871/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1516 | Casa | 1 | R$ 8.950/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1533 | Casa | 1 | R$ 8.671/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1547 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 708 mil |
| Nº 1593 | Loja | 1 | R$ 11.926/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1616 | Loja | 1 | R$ 19.025/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1620 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1632 | Outros | 1 | R$ 8.445/m² | R$ 1,8 mi |