Rua Guaraiuva, 553 (Itaim Bibi)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.357/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 777 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.357/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 777 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.886/m²Unidade típica
R$ 918 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.936/m² – R$ 9.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 4.224/m²
Financiadas38%
- 17/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (34%)140 m²R$ 680.000R$ 4.857/m²
- 18/07/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 690.000R$ 4.759/m²
- 24/06/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995135 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/04/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 512 mil (69%)145 m²R$ 744.000R$ 5.131/m²
- 10/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 12/07/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 730.000R$ 5.034/m²
- 17/07/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 665.000R$ 4.586/m²
- 14/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (47%)145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 13/10/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 775.000R$ 5.536/m²
- 23/11/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 734.000R$ 5.062/m²
- 04/11/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 705.000R$ 4.862/m²
- 08/09/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 770.000R$ 5.310/m²
- 29/09/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 572 mil (80%)140 m²R$ 715.000R$ 5.107/m²
- 27/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 760.000R$ 5.241/m²
- 25/06/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (32%)140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
- 01/03/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 431 mil (70%)145 m²R$ 620.000R$ 4.276/m²
- 19/03/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995140 m²R$ 615.000R$ 4.393/m²
- 12/08/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 122.000R$ 841/m²
- 28/06/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 378 mil (62%)145 m²R$ 615.000R$ 4.241/m²
- 28/06/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
- 12/06/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
- 13/02/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 284 mil (45%)140 m²R$ 635.000R$ 4.536/m²
- 15/06/2018AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 380 mil (66%)145 m²R$ 575.000R$ 3.966/m²
- 10/11/2017AP 93 VGS 3Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 10/11/2017AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 293 mil (48%)145 m²R$ 610.000R$ 4.207/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.048 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125,1 mi
~161 unidades de 145 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
11 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.828/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.034/m² · 3 | R$ 2.819/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.803/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.603/m² · 2 | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.069/m² · 4 | R$ 4.391/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 5.836/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.138/m² · 5 | R$ 6.156/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.393/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.804/m² · 4 | R$ 4.907/m² · 14 |
| 2022 | R$ 5.062/m² · 3 | R$ 5.250/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.354/m² · 2 | R$ 5.888/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.810/m² · 2 | R$ 5.034/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.701/m² · 4 | R$ 6.392/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 6.171/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.354/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%
- Sem financiamento informado1862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 38% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 62% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Operações societárias12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 21,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 388 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7% | R$ 577 mil |
Calculadora
R$ 918.228R$ 5.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 1.649/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 72 | R$ 9.722/m² | R$ 630 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 9 | R$ 3.635/m² | R$ 741 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 24 | R$ 5.886/m² | R$ 930 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 874 mil |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 11.046/m² | R$ 2 mi |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 19.512/m² | R$ 3 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 21 | R$ 6.257/m² | R$ 976 mil |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 753 mil |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 638 mil |