Rua Guaraiuva, 447 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2014 (loja, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 1.649/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 707 m² típicos
- Última venda
- mai/2014
- R$ 530 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.649/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (707 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.861/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.757/m² – R$ 13.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2014 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 750/m²
Financiadas—
- 27/05/2014LojaLoja · construído em 2022707 m²R$ 530.000R$ 750/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 707 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.964/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.885/m² · 3 |
| 2014 | R$ 750/m² · 1 | R$ 750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.511/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.672/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.597/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.902/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.861/m² · 3 |
Calculadora
R$ 1.538.333R$ 9.861/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 9.323/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 40.655/m² | R$ 8 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 14.814/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 16.898/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 610 mil |
| Nº 422 | Outros | 1 | R$ 17.317/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 16.296/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 72 | R$ 9.722/m² | R$ 630 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 9 | R$ 3.635/m² | R$ 741 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 24 | R$ 5.886/m² | R$ 930 mil |