Rua Guaraiuva, 599 (Itaim Bibi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.257/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 976 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.257/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 976 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.886/m²Unidade típica
R$ 918 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.936/m² – R$ 9.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas45%
- 03/12/2025AP 21 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 410 mil (53%)c/ vaga156 m²R$ 770.000R$ 4.936/m²
- 05/02/2024AP 103 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 310 mil (36%)c/ vaga156 m²R$ 860.000R$ 5.513/m²
- 12/12/2023AP 44 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 660 mil (80%)c/ vaga156 m²R$ 825.000R$ 5.288/m²
- 04/08/2023AP 24 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 840.000R$ 5.385/m²
- 28/09/2020AP 132 3VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 800 mil (62%)c/ vaga277 m²R$ 1.300.000R$ 4.693/m²
- 06/01/2020AP 74 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 11/04/2019AP 74 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 185.000R$ 1.186/m²
- 03/10/2018AP 11 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 645.000R$ 4.135/m²
- 29/05/2017AP 13 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 685.000R$ 4.391/m²
- 01/03/2017AP 134 3VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga277 m²R$ 800.000R$ 2.888/m²
- 14/11/2015AP 91 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²
- 10/12/2014AP 41 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 705.000R$ 4.519/m²
- 07/04/2014AP 62 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 700.000R$ 4.487/m²
- 28/03/2014AP 112 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 362 mil (66%)156 m²R$ 550.000R$ 3.526/m²
- 13/03/2014AP 101 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1991156 m²R$ 150.000R$ 962/m²
- 11/12/2013AP 81 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 372 mil (78%)c/ vaga156 m²R$ 480.000R$ 3.077/m²
- 11/09/2013AP 73 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
- 20/06/2013AP 113 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 630.000R$ 4.038/m²
- 31/10/2012AP 71 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 105.000R$ 673/m²
- 31/10/2012AP 73 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 97.000R$ 622/m²
- 29/05/2012AP 11 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 260 mil (62%)c/ vaga156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
- 25/07/2011AP 54 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 1.111R$ 7/m²
- 25/02/2011AP 42 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 410.000R$ 2.628/m²
- 24/01/2011AP 131 3VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga277 m²R$ 700.000R$ 2.527/m²
- 06/01/2011AP 44 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.176 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,4 mi
~110 unidades de 156 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.546/m² · 4 | R$ 2.754/m² · 8 |
| 2012 | R$ 673/m² · 3 | R$ 2.819/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.038/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 9 |
| 2014 | R$ 4.006/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.640/m² · 2 | R$ 4.391/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 5.836/m² · 26 |
| 2019 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 6.156/m² · 20 |
| 2020 | R$ 4.750/m² · 2 | R$ 4.241/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.907/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 5.250/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.337/m² · 2 | R$ 5.888/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.513/m² · 1 | R$ 5.034/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.936/m² · 1 | R$ 6.392/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 6.171/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 673/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.337/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.936/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 666 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 918.228R$ 5.886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaraiuva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 457 | Apartamento | 9 | R$ 3.635/m² | R$ 741 mil |
| Nº 531 | Apartamento | 24 | R$ 5.886/m² | R$ 930 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 874 mil |
| Nº 553 | Apartamento | 36 | R$ 5.357/m² | R$ 777 mil |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 11.046/m² | R$ 2 mi |
| Nº 590 | Loja | 1 | R$ 19.512/m² | R$ 3 mi |
| Nº 675 | Loja | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 753 mil |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 638 mil |
| Nº 691 | Loja | 2 | R$ 7.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 18.099/m² | R$ 3,4 mi |