Rua Godoi Colaco (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 290 compras e vendas na Rua Godoi Colaco, no Itaim Bibi, desde 2011 (256 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.648/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 575, com 143 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.648/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 290
- 256 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 285 mil
- ~33 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.648/m²47 vendas · mediana R$ 288 mil (33 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 285 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.227/m² – R$ 9.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 247
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 554 mil
Mediana da listaR$ 8.648/m²
Financiadas33%
- 05/08/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 909Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 286.350R$ 8.677/m²
- 14/07/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 221Apartamento em condomínio · construído em 202445 m²R$ 401.615R$ 8.925/m²
- 07/05/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 392.692R$ 11.900/m²
- 29/05/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 323Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 310.000R$ 7.750/m²
- 04/05/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 214Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 270.257R$ 8.190/m²
- 23/04/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 619Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 554.497R$ 10.082/m²
- 13/04/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 307.547R$ 9.320/m²
- 13/04/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 307Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 307.547R$ 9.320/m²
- 22/04/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 265 mil (89%)33 m²R$ 299.000R$ 9.061/m²
- 17/04/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 285.396R$ 8.648/m²
- 17/04/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 1415Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 272.000R$ 8.242/m²
- 06/03/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 519Apartamento em condomínio · construído em 202455 m²R$ 350.540R$ 6.373/m²
- 25/03/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 1310Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 279.883R$ 8.481/m²
- 16/03/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 209Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 275.000R$ 8.333/m²
- 19/02/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 184 mil (63%)33 m²R$ 293.537R$ 8.895/m²
- 27/02/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 248 mil (85%)33 m²R$ 292.529R$ 8.865/m²
- 26/02/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 913Apartamento em condomínio · construído em 20240,27% transferidoSFH · R$ 258 mil (89%)33 m²R$ 290.000—
- 09/02/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 1012Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 253 mil (88%)33 m²R$ 286.969R$ 8.696/m²
- 06/02/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 277.780R$ 8.418/m²
- 27/02/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 134 mil (49%)33 m²R$ 270.000R$ 8.182/m²
- 28/01/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 238 mil (70%)33 m²R$ 342.180R$ 10.369/m²
- 21/01/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 1715Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 270 mil (90%)33 m²R$ 300.000R$ 9.091/m²
- 26/01/2026Rua Godoi Colaco, 575AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 2024Consórcio · R$ 221 mil (74%)33 m²R$ 299.000R$ 9.061/m²
- 04/12/2025Rua Godoi Colaco, 575AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 183 mil (61%)33 m²R$ 299.000R$ 9.061/m²
- 05/12/2025Rua Godoi Colaco, 575AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 289.131R$ 8.762/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
157 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · 94 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | — | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | — | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | — | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | — | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | — | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | — | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 8.762/m² · 121 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.780/m² · 22 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 121 vendas · R$ 8.762/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 8.780/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 145 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.375/m² – R$ 6.575/m² | 3 |
| R$ 6.575/m² – R$ 6.775/m² | 0 |
| R$ 6.775/m² – R$ 6.975/m² | 1 |
| R$ 6.975/m² – R$ 7.175/m² | 0 |
| R$ 7.175/m² – R$ 7.376/m² | 1 |
| R$ 7.376/m² – R$ 7.576/m² | 2 |
| R$ 7.576/m² – R$ 7.776/m² | 3 |
| R$ 7.776/m² – R$ 7.976/m² | 4 |
| R$ 7.976/m² – R$ 8.176/m² | 4 |
| R$ 8.176/m² – R$ 8.376/m² | 10 |
| R$ 8.376/m² – R$ 8.576/m² | 20 |
| R$ 8.576/m² – R$ 8.777/m² | 23 |
| R$ 8.777/m² – R$ 8.977/m² | 19 |
| R$ 8.977/m² – R$ 9.177/m² | 21 |
| R$ 9.177/m² – R$ 9.377/m² | 8 |
| R$ 9.377/m² – R$ 9.577/m² | 5 |
| R$ 9.577/m² – R$ 9.777/m² | 3 |
| R$ 9.777/m² – R$ 9.977/m² | 6 |
| R$ 9.977/m² – R$ 10.178/m² | 3 |
| R$ 10.178/m² – R$ 10.378/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196963,1%
- Anos 702814%
- Anos 8010,5%
- 2000–200921%
- 2010 em diante15781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 3,1% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 28 | 14% | R$ 20,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 709 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 157 | 81% | R$ 47,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12948%
- Minha Casa Minha Vida72,6%
- Consórcio155,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros62,2%
- Sem financiamento informado11342%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 129 | 48% | R$ 44,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 2,6% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 15 | 5,6% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 2,2% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 113 | 42% | R$ 71,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27896%
- Cessões de direitos62,1%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 96% | R$ 129,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,1% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 824 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15378%
- Residencial horizontal3417%
- Barracão, oficina, armazém e indústria73,6%
- Terreno21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 153 | 78% | R$ 46,2 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 17% | R$ 22,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 3,6% | R$ 6,8 mi |
| Terreno | 2 | 1% | R$ 30,5 mi |
Calculadora
R$ 285.396R$ 8.648/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Godoi Colaco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 762 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 10.827/m² | R$ 866 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 10.032/m² | R$ 803 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 450 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.953/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 852 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 17.730/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 9.645/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 14.504/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 761 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 10.897/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 7.380/m² | R$ 849 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 9.231/m² | R$ 1 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 8.780/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 575 | Apartamento | 143 | R$ 8.648/m² | R$ 288 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 11.384/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 616 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 620 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Godoi Colaco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Godoi Colaco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Godoi Colaco é de R$ 8.648/m², 3% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Godoi Colaco?
Um apartamento típico de 33 m² na Rua Godoi Colaco vale cerca de R$ 285 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Godoi Colaco?
É o nº 575, com 143 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Godoi Colaco?
A Prefeitura registrou 290 compras e vendas na Rua Godoi Colaco, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 256 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.