Rua Florida, 90 (Itaim Bibi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.185/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.185/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,2 mi (196 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 10.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.801/m²
Financiadas25%
- 24/08/2026AP 121 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 1.300.000R$ 6.633/m²
- 16/03/2026AP 61 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 650 mil (57%)c/ vaga196 m²R$ 1.150.000R$ 5.867/m²
- 23/09/2024AP 82 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 1.050.000R$ 5.357/m²
- 15/04/2024AP 41 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 560 mil (51%)c/ vaga196 m²R$ 1.100.000R$ 5.612/m²
- 19/05/2022AP 42 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 1.190.000R$ 6.071/m²
- 29/03/2022AP 52 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 722.133R$ 3.684/m²
- 07/06/2021AP 132 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga343 m²R$ 1.750.000R$ 5.102/m²
- 14/04/2021AP 62 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 935.000R$ 4.770/m²
- 02/02/2021AP 32 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994196 m²R$ 740.000R$ 3.776/m²
- 08/01/2021AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 920.000R$ 4.694/m²
- 04/02/2016AP 12 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (31%)196 m²R$ 735.000R$ 3.750/m²
- 24/04/2015AP 42 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994196 m²R$ 740.000R$ 3.776/m²
- 29/08/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 07/06/2013AP 41 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994196 m²R$ 685.000R$ 3.495/m²
- 10/08/2012AP 62 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994196 m²R$ 570.000R$ 2.908/m²
- 10/05/2012AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga343 m²R$ 900.000R$ 2.624/m²
- 09/12/2011AP 12 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 02/09/2011AP 82 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1994196 m²R$ 570.000R$ 2.908/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~15 unidades de 196 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.730/m² · 2 | R$ 2.868/m² · 94 |
| 2012 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 70 |
| 2013 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 4.912/m² · 38 |
| 2014 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 5.431/m² · 45 |
| 2015 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 4.968/m² · 28 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.854/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.803/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.321/m² · 70 |
| 2019 | — | R$ 5.380/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.322/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.732/m² · 4 | R$ 6.757/m² · 70 |
| 2022 | R$ 4.878/m² · 2 | R$ 7.070/m² · 46 |
| 2023 | — | R$ 7.558/m² · 65 |
| 2024 | R$ 5.485/m² · 2 | R$ 8.471/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 8.235/m² · 43 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 8.546/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.485/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Partilhas e divisões14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 781 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 121 mil |
Calculadora
R$ 1.530.097R$ 8.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Apartamento | 23 | R$ 6.092/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 158 | R$ 8.125/m² | R$ 650 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 23 | R$ 8.085/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 169 | Apartamento | 8 | R$ 5.384/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 191 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 965 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 8.196/m² | R$ 2 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 9.309/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 9.093/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 248 | Casa | 5 | R$ 13.074/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 1,9 mi |