Rua Florida, 76 (Itaim Bibi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.092/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
183 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.092/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,1 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 10.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.617/m²
Financiadas50%
  1. 03/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 479 mil (44%)183 m²R$ 1.090.000R$ 5.956/m²
  2. 23/05/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 1.020.000R$ 5.574/m²
  3. 23/01/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 613 mil (70%)183 m²R$ 875.000R$ 4.781/m²
  4. 16/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 1.030.000R$ 5.628/m²
  5. 08/12/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 1.285.000R$ 7.022/m²
  6. 24/04/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
  7. 20/04/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 1.200.000R$ 6.557/m²
  8. 09/03/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 820.000R$ 4.481/m²
  9. 14/01/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
  10. 29/11/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 780 mil (78%)183 m²R$ 1.000.000R$ 5.464/m²
  11. 05/08/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 570 mil (66%)183 m²R$ 870.000R$ 4.754/m²
  12. 19/07/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (61%)183 m²R$ 980.000R$ 5.355/m²
  13. 30/06/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 290 mil (35%)183 m²R$ 840.000R$ 4.590/m²
  14. 19/01/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (41%)183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
  15. 28/08/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 80 mil (11%)183 m²R$ 750.000R$ 4.098/m²
  16. 07/03/2016AP 141 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1989305 m²R$ 920.000R$ 3.016/m²
  17. 31/10/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 170.000R$ 929/m²
  18. 11/04/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 652.000R$ 3.563/m²
  19. 27/12/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 440.000R$ 2.404/m²
  20. 28/09/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 650.000R$ 3.552/m²
  21. 27/03/2012AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 530.000R$ 2.896/m²
  22. 04/08/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 19891% transferido183 m²R$ 39.882—
  23. 30/06/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 280.000R$ 1.530/m²
  24. 28/02/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 420.000R$ 2.295/m²
  25. 17/01/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989183 m²R$ 300.000R$ 1.639/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.369 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,9 mi
~34 unidades de 183 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 514 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.639/m² · 3R$ 2.868/m² · 94
2012R$ 2.896/m² · 3R$ 3.952/m² · 70
2013R$ 3.563/m² · 1R$ 4.912/m² · 38
2014R$ 929/m² · 1R$ 5.431/m² · 45
2015—R$ 4.968/m² · 28
2016R$ 3.016/m² · 1R$ 4.854/m² · 31
2017R$ 4.098/m² · 1R$ 4.803/m² · 22
2018—R$ 5.321/m² · 70
2019—R$ 5.380/m² · 53
2020—R$ 6.322/m² · 49
2021R$ 4.754/m² · 5R$ 6.757/m² · 70
2022R$ 4.645/m² · 3R$ 7.070/m² · 46
2023R$ 6.243/m² · 2R$ 7.558/m² · 65
2024R$ 5.628/m² · 1R$ 8.471/m² · 45
2025R$ 5.178/m² · 2R$ 8.235/m² · 43
2026R$ 5.956/m² · 1R$ 8.546/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320165 vendas2021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.639/m²
20123 vendas · R$ 2.896/m²
20131 vendas · R$ 3.563/m²
20141 vendas · R$ 929/m²
20161 vendas · R$ 3.016/m²
20171 vendas · R$ 4.098/m²
20215 vendas · R$ 4.754/m²
20223 vendas · R$ 4.645/m²
20232 vendas · R$ 6.243/m²
20241 vendas · R$ 5.628/m²
20252 vendas · R$ 5.178/m²
20261 vendas · R$ 5.956/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 7,3 mi
Sem financiamento informado850%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 18,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 605 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 1.530.097R$ 8.548/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Florida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Apartamento18R$ 6.185/m²R$ 1,2 mi
Nº 103Apartamento158R$ 8.125/m²R$ 650 mil
Nº 145Apartamento23R$ 8.085/m²R$ 2,9 mi
Nº 169Apartamento8R$ 5.384/m²R$ 1,3 mi
Nº 191Prédio inteiro1R$ 6.517/m²R$ 965 mil
Nº 227Casa1R$ 8.196/m²R$ 2 mi
Nº 235Casa1R$ 9.309/m²R$ 1,9 mi
Nº 245Casa1R$ 9.093/m²R$ 1,9 mi
Nº 248Casa5R$ 13.074/m²R$ 2,4 mi
Nº 253Casa1R$ 8.381/m²R$ 1,9 mi

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