Rua Florida, 248 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.074/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 125 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.074/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.836/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.004/m² – R$ 21.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 8,8 mi
Mediana da listaR$ 11.506/m²
Financiadas36%
- 30/12/2024CASA 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 618 mil (43%)125 m²R$ 1.438.200R$ 11.506/m²
- 05/12/2022CASA 1Residência · construído em 2019124 m²R$ 1.950.000R$ 15.726/m²
- 23/02/2022Ap. C44 - Torre 01Residência · construído em 19771,35% transferido488 m²R$ 3.235.000—
- 28/12/2021CasaResidência · construído em 1977488 m²R$ 3.271.509R$ 6.704/m²
- 09/09/2021CASA 6Residência · construído em 197412,55% transferidoSFH · R$ 600 mil (53%)501 m²R$ 1.128.000—
- 21/08/2021casa 8Residência · construído em 197410,47% transferido501 m²R$ 900.000—
- 15/07/2021Casa 05Residência · construído em 19741% transferidoSFH · R$ 591 mil (64%)501 m²R$ 930.000—
- 17/07/2021CASA 2Residência · construído em 197410,47% transferido501 m²R$ 902.400—
- 22/06/2021CASA 3Residência · construído em 197412,55% transferido501 m²R$ 1.100.000—
- 11/06/2020CASA 07Residência · construído em 19740,13% transferido501 m²R$ 1.128.000—
- 26/06/2020CASA 4Residência · construído em 197410,46% transferidoSFH · R$ 351 mil (37%)501 m²R$ 950.000—
- 08/05/2020CasaResidência · construído em 197420,48% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (79%)501 m²R$ 1.374.802—
- 02/08/2019CasaResidência · construído em 1983417 m²R$ 8.750.000R$ 20.983/m²
- 05/07/2019CasaResidência · construído em 1977488 m²R$ 2.500.000R$ 5.123/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
650 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 469 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.063/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.156/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.538/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.614/m² · 1 |
| 2019 | R$ 13.053/m² · 2 | R$ 18.249/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.072/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.704/m² · 1 | R$ 7.104/m² · 3 |
| 2022 | R$ 15.726/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 9.091/m² · 9 |
| 2024 | R$ 11.506/m² · 1 | R$ 15.477/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 17.742/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.607/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 13.053/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.726/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.506/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 23,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Cessões de direitos733%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 29,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 33% | R$ 18,1 mi |
Calculadora
R$ 2.640.826R$ 14.836/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 191 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 965 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 8.196/m² | R$ 2 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 9.309/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 9.093/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 13.073/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 16.124/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 25.403/m² | R$ 10,9 mi |