Rua Brasilia, 85 (Itaim Bibi)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.800/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.800/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 95 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.800/m²Unidade típica
R$ 95 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.760/m² – R$ 3.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas17%
- 10/08/2026VAGA 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 10/08/2026VAGA 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 31/08/2026VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 95.000R$ 3.800/m²
- 31/08/2026VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 95.000R$ 3.800/m²
- 03/12/2025VAGA 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 69.000R$ 2.760/m²
- 03/12/2025VAGA 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 21 mil (30%)25 m²R$ 69.000R$ 2.760/m²
- 29/08/2025VAGA 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 29/08/2025VAGA 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 09/10/2024VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
- 09/10/2024VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
- 26/07/2024VAGA 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (57%)25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 26/07/2024VAGA 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 86 mil (57%)25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
- 03/05/2024VAGA 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 03/05/2024VAGA 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 26/09/2023VAGA 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 103.500R$ 4.140/m²
- 26/09/2023VAGA 105Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 103.500R$ 4.140/m²
- 16/03/2022VAGA 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 149.451R$ 5.978/m²
- 16/03/2022VAGA 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 149.451R$ 5.978/m²
- 27/11/2020VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (33%)25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 27/11/2020VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (33%)25 m²R$ 120.000R$ 4.800/m²
- 15/07/2020VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043,48% transferido25 m²R$ 30.509—
- 15/07/2020VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198043,48% transferido25 m²R$ 30.509—
- 28/01/2020VAGA 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 48.600R$ 1.944/m²
- 28/01/2020VAGA 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 48.600R$ 1.944/m²
- 19/07/2019VAGA 107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198025 m²R$ 75.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.820 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
12 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 86 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.300/m² · 4 | R$ 2.300/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 1.800/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 6 | R$ 2.762/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.797/m² · 4 | R$ 1.797/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 9 | R$ 3.000/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.600/m² · 4 | R$ 3.600/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.372/m² · 4 | R$ 3.372/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.978/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.140/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 6 | R$ 3.600/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.380/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.900/m² · 4 | R$ 3.800/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1220%
- Sem financiamento informado4980%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 20% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 80% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8791%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos77,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 91% | R$ 31,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 305 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 7,3% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 95.000R$ 3.800/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brasilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 18 | R$ 9.934/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 12 | R$ 8.562/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 9.126/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 10 | R$ 12.249/m² | R$ 3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 2 | R$ 15.003/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 99 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.311/m² | R$ 100 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 24 | R$ 10.297/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.919/m² | R$ 906 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 51.191/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.833/m² | R$ 7,6 mi |