Rua Brasilia, 45 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.562/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.562/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,8 mi (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.572/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.202/m² – R$ 10.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.140/m²
Financiadas13%
- 03/06/2026AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,3 mi (69%)c/ vaga215 m²R$ 1.800.000R$ 8.372/m²
- 29/10/2024AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 1.625.000R$ 7.558/m²
- 13/11/2023AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga244 m²R$ 1.800.000R$ 7.377/m²
- 07/06/2023AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 1.670.000R$ 7.767/m²
- 22/05/2019AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 1.350.000R$ 6.279/m²
- 15/10/2018AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 1.290.000R$ 6.000/m²
- 26/08/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 1.200.000R$ 5.581/m²
- 22/12/2015AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 1.410.000R$ 6.558/m²
- 30/04/2013AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 1.240.000R$ 5.767/m²
- 28/03/2013AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 1.280.000R$ 5.953/m²
- 05/11/2011AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 244.725R$ 1.138/m²
- 01/07/2011AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 680.000R$ 3.163/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
790 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,8 mi
~33 unidades de 215 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 677 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 3.035/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 4.495/m² · 12 |
| 2013 | R$ 5.860/m² · 2 | R$ 5.470/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.657/m² · 4 |
| 2015 | R$ 6.558/m² · 1 | R$ 6.558/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.752/m² · 6 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.716/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.699/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.122/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.250/m² · 7 |
| 2023 | R$ 7.572/m² · 2 | R$ 8.577/m² · 9 |
| 2024 | R$ 7.558/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 9.344/m² · 8 |
| 2026 | R$ 8.372/m² · 1 | R$ 8.475/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.558/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.572/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.558/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.372/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 1.242.889R$ 8.572/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brasilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 18 | R$ 9.934/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 9.126/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 10 | R$ 12.249/m² | R$ 3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 2 | R$ 15.003/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 85 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.800/m² | R$ 95 mil |
| Nº 99 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.311/m² | R$ 100 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 24 | R$ 10.297/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.919/m² | R$ 906 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 51.191/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.833/m² | R$ 7,6 mi |