Rua Brasilia (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 262 compras e vendas na Rua Brasilia, no Itaim Bibi, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.572/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.572/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 262
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~145 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.572/m²12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (145 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.202/m² – R$ 10.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 167
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 8.324/m²
Financiadas22%
- 31/08/2026Rua Brasilia, 85AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980145 m²R$ 1.530.000R$ 10.552/m²
- 10/08/2026Rua Brasilia, 85AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980145 m²R$ 1.320.000R$ 9.103/m²
- 13/07/2026Rua Brasilia, 131AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982134 m²R$ 1.100.000R$ 8.209/m²
- 03/06/2026Rua Brasilia, 45AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 1,3 mi (69%)c/ vaga215 m²R$ 1.800.000R$ 8.372/m²
- 24/06/2026Rua Brasilia, 131AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198210,15% transferido134 m²R$ 1.438.148—
- 22/06/2026Rua Brasilia, 99AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 641 mil (80%)98 m²R$ 801.600R$ 8.180/m²
- 24/06/2026Rua Brasilia, 131AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19822,56% transferido134 m²R$ 81.852—
- 27/04/2026Rua Brasilia, 80APT 101Apartamento em condomínio · construído em 2024311 m²R$ 5.000.000R$ 16.077/m²
- 17/04/2026Rua Brasilia, 46AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.930.000R$ 8.578/m²
- 03/03/2026Rua Brasilia, 131AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 725 mil (80%)c/ vaga131 m²R$ 906.400R$ 6.919/m²
- 10/12/2025Rua Brasilia, 34AP 51 VG/DEPApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga279 m²R$ 2.850.000R$ 10.215/m²
- 15/12/2025Rua Brasilia, 120AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga209 m²R$ 2.115.453R$ 10.122/m²
- 03/12/2025Rua Brasilia, 85AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 869 mil (70%)145 m²R$ 1.242.000R$ 8.566/m²
- 28/11/2025Rua Brasilia, 131AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
- 29/08/2025Rua Brasilia, 85AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980145 m²R$ 1.500.000R$ 10.345/m²
- 06/06/2025Rua Brasilia, 99AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 684.626R$ 6.986/m²
- 07/05/2025Rua Brasilia, 80APT 51Apartamento em condomínio · construído em 2024311 m²R$ 3.867.351R$ 12.435/m²
- 02/04/2025Rua Brasilia, 131AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982134 m²R$ 990.000R$ 7.388/m²
- 29/10/2024Rua Brasilia, 45AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga215 m²R$ 1.625.000R$ 7.558/m²
- 09/10/2024Rua Brasilia, 85AP 131 13 ANDApartamento em condomínio · construído em 1980145 m²R$ 1.200.000R$ 8.276/m²
- 05/08/2024Rua Brasilia, 99AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 65.600R$ 669/m²
- 26/07/2024Rua Brasilia, 85AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 666 mil (57%)145 m²R$ 1.160.000R$ 8.000/m²
- 05/07/2024Rua Brasilia, 99AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido98 m²R$ 173.741—
- 14/05/2024Rua Brasilia, 62APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1984245 m²R$ 3.050.000R$ 12.449/m²
- 03/05/2024Rua Brasilia, 85AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980145 m²R$ 1.170.000R$ 8.069/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
22 de 239 compras
Financiado mediano
R$ 552 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.035/m² · 13 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 4.495/m² · 12 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 5.470/m² · 8 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 5.657/m² · 4 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 6.558/m² · 9 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.581/m² · 7 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.752/m² · 6 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 6.716/m² · 9 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.286/m² · 10 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 6.699/m² · 6 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 6.122/m² · 7 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.250/m² · 7 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 8.577/m² · 9 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 9 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 9.344/m² · 8 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.475/m² · 8 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.657/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 6.558/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 5.752/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 6.716/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.699/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 7.250/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 8.577/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 9.344/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 8.475/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.515/m² – R$ 4.049/m² | 0 |
| R$ 4.049/m² – R$ 4.583/m² | 0 |
| R$ 4.583/m² – R$ 5.117/m² | 0 |
| R$ 5.117/m² – R$ 5.650/m² | 0 |
| R$ 5.650/m² – R$ 6.184/m² | 1 |
| R$ 6.184/m² – R$ 6.718/m² | 1 |
| R$ 6.718/m² – R$ 7.252/m² | 2 |
| R$ 7.252/m² – R$ 7.785/m² | 4 |
| R$ 7.785/m² – R$ 8.319/m² | 6 |
| R$ 8.319/m² – R$ 8.853/m² | 3 |
| R$ 8.853/m² – R$ 9.387/m² | 2 |
| R$ 9.387/m² – R$ 9.920/m² | 0 |
| R$ 9.920/m² – R$ 10.454/m² | 3 |
| R$ 10.454/m² – R$ 10.988/m² | 1 |
| R$ 10.988/m² – R$ 11.522/m² | 0 |
| R$ 11.522/m² – R$ 12.055/m² | 0 |
| R$ 12.055/m² – R$ 12.589/m² | 2 |
| R$ 12.589/m² – R$ 13.123/m² | 0 |
| R$ 13.123/m² – R$ 13.657/m² | 0 |
| R$ 13.657/m² – R$ 14.191/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196972,7%
- Anos 70103,8%
- Anos 8018470%
- 2000–20095822%
- 2010 em diante31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 2,7% | R$ 45,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 3,8% | R$ 13,8 mi |
| Anos 80 | 184 | 70% | R$ 85,8 mi |
| 2000–2009 | 58 | 22% | R$ 78,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,1% | R$ 14 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2213%
- Sem financiamento informado14987%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 13% | R$ 16,7 mi |
| Sem financiamento informado | 149 | 87% | R$ 166 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23991%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias31,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos145,3%
- Outras20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 239 | 91% | R$ 225,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 305 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 946 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 5,3% | R$ 8,1 mi |
| Outras | 2 | 0,8% | R$ 61 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25597%
- Residencial horizontal51,9%
- Comercial horizontal20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 255 | 97% | R$ 192,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,9% | R$ 41,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 1.242.889R$ 8.572/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brasilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 18 | R$ 9.934/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 12 | R$ 8.562/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 10 | R$ 9.126/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 10 | R$ 12.249/m² | R$ 3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 2 | R$ 15.003/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 85 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.800/m² | R$ 95 mil |
| Nº 99 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.311/m² | R$ 100 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 24 | R$ 10.297/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.919/m² | R$ 906 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 51.191/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.833/m² | R$ 7,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brasilia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brasilia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brasilia é de R$ 8.572/m², 2% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brasilia?
Um apartamento típico de 145 m² na Rua Brasilia vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brasilia?
É o nº 85, com 56 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brasilia?
A Prefeitura registrou 262 compras e vendas na Rua Brasilia, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.