Rua Brasilia, 46 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.126/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.126/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,1 mi (225 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.572/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.202/m² – R$ 10.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.844/m²
Financiadas29%
- 17/04/2026AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,5 mi (80%)c/ vaga225 m²R$ 1.930.000R$ 8.578/m²
- 17/01/2024AP 51 C BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 2.100.000R$ 9.333/m²
- 07/03/2023AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 1.776.600R$ 7.896/m²
- 18/08/2022AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 1.520.000R$ 6.756/m²
- 10/10/2019AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1 mi (71%)c/ vaga225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 30/03/2016AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 1.212.500R$ 5.389/m²
- 24/06/2015AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 1.075.000R$ 4.778/m²
- 03/04/2014AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 1.230.000R$ 5.467/m²
- 20/12/2012AP 51 C BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
- 26/04/2011AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga225 m²R$ 800.000R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~6 unidades de 225 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.035/m² · 13 |
| 2012 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 4.495/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 5.470/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 5.657/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 6.558/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5.389/m² · 1 | R$ 5.581/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.752/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 6.716/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.699/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 6.122/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.756/m² · 1 | R$ 7.250/m² · 7 |
| 2023 | R$ 7.896/m² · 1 | R$ 8.577/m² · 9 |
| 2024 | R$ 9.333/m² · 1 | R$ 8.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 9.344/m² · 8 |
| 2026 | R$ 8.578/m² · 1 | R$ 8.475/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.756/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.896/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.578/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 7,7 mi |
Calculadora
R$ 1.242.889R$ 8.572/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brasilia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Apartamento | 18 | R$ 9.934/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 12 | R$ 8.562/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 10 | R$ 12.249/m² | R$ 3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 2 | R$ 15.003/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 85 | Vaga de garagem | 56 | R$ 3.800/m² | R$ 95 mil |
| Nº 99 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.311/m² | R$ 100 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 24 | R$ 10.297/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 18 | R$ 6.919/m² | R$ 906 mil |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 51.191/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 1 | R$ 43.833/m² | R$ 7,6 mi |