Rua Baluarte, 629 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 388 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 40.180/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 388 mil
Preço mediano · Casa
R$ 40.180/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,6 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.851/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.807/m² – R$ 33.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 33.333/m²
Financiadas—
- 30/06/2026apto 1607 - VahiaResidência · construído em 19700,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (77%)90 m²R$ 388.494—
- 06/02/2023CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 3.000.000R$ 33.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.219/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 18.041/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 19.588/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 12.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 9.643/m² · 2 |
| 2023 | R$ 33.333/m² · 1 | R$ 33.333/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 10.192/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 388 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.606.676R$ 13.851/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baluarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 10.516/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 12.716/m² | R$ 2 mi |
| Nº 461 | Vaga de garagem | 28 | R$ 1.935/m² | R$ 84 mil |
| Nº 532 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.419/m² | R$ 68 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 11.504/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 538 | Loja | 1 | R$ 18.413/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 543 | Loja | 1 | R$ 6.838/m² | R$ 896 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 15 | R$ 6.063/m² | R$ 770 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 40.180/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 670 | Loja | 1 | R$ 7.583/m² | R$ 1,3 mi |