Avenida Pde Antônio José dos Santos, 233 (Itaim Bibi)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.295/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 301 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.295/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,9 mi (301 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.811/m²Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.826/m²
Financiadas46%
- 17/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995301 m²R$ 1.900.000R$ 6.312/m²
- 21/08/2026Apto 72Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,4 mi (74%)301 m²R$ 1.894.737R$ 6.295/m²
- 21/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,2 mi (77%)301 m²R$ 1.560.000R$ 5.183/m²
- 28/04/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (70%)337 m²R$ 1.450.000R$ 4.303/m²
- 07/11/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido337 m²R$ 143.500—
- 30/10/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,2 mi (62%)301 m²R$ 1.935.000R$ 6.429/m²
- 24/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (6%)301 m²R$ 1.415.000R$ 4.701/m²
- 29/04/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995337 m²R$ 1.115.000R$ 3.309/m²
- 07/02/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido301 m²R$ 700.000—
- 11/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199569,2% transferidoSFH · R$ 130 mil (13%)301 m²R$ 968.800—
- 02/05/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1995301 m²R$ 1.610.000R$ 5.349/m²
- 08/02/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1995301 m²R$ 1.600.000R$ 5.316/m²
- 30/01/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995301 m²R$ 1.620.000R$ 5.382/m²
- 16/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 480 mil (33%)301 m²R$ 1.455.000R$ 4.834/m²
- 26/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 202 mil (13%)301 m²R$ 1.500.000R$ 4.983/m²
- 14/10/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995301 m²R$ 170.413R$ 566/m²
- 14/09/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (25%)301 m²R$ 1.400.000R$ 4.651/m²
- 12/08/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1995301 m²R$ 1.788.000R$ 5.940/m²
- 25/02/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 985 mil (66%)301 m²R$ 1.499.000R$ 4.980/m²
- 15/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995301 m²R$ 1.550.000R$ 5.150/m²
- 30/12/2019AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 539 mil (59%)337 m²R$ 906.328R$ 2.689/m²
- 17/04/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 680 mil (47%)301 m²R$ 1.450.000R$ 4.817/m²
- 21/05/2018AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1995522 m²R$ 2.350.000R$ 4.502/m²
- 31/07/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995301 m²R$ 1.410.000R$ 4.684/m²
- 12/04/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1995301 m²R$ 1.551.250R$ 5.154/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.425 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,3 mi
~64 unidades de 301 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 609 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.046/m² · 42 |
| 2012 | R$ 3.704/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 75 |
| 2013 | R$ 4.120/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 50 |
| 2014 | — | R$ 4.256/m² · 26 |
| 2015 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 4.928/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.919/m² · 2 | R$ 5.240/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.502/m² · 1 | R$ 5.066/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.753/m² · 2 | R$ 5.177/m² · 37 |
| 2020 | R$ 5.150/m² · 1 | R$ 5.350/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 5.853/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.980/m² · 5 | R$ 5.854/m² · 32 |
| 2023 | R$ 4.834/m² · 1 | R$ 5.731/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.349/m² · 3 | R$ 6.401/m² · 54 |
| 2025 | R$ 4.701/m² · 3 | R$ 6.493/m² · 48 |
| 2026 | R$ 5.739/m² · 4 | R$ 7.010/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.753/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.150/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.980/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.834/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.739/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1246%
- Sem financiamento informado1454%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 46% | R$ 17,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 54% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 40,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Apartamento | 86 | R$ 7.540/m² | R$ 950 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 18.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 939 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 54 | R$ 9.114/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.275/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 274 | Casa | 4 | R$ 12.219/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 25.572/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.161/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 54 | R$ 8.065/m² | R$ 887 mil |
| Nº 326 | Apartamento | 21 | R$ 5.071/m² | R$ 710 mil |