Avenida Pde Antônio José dos Santos, 102 (Itaim Bibi)

Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.540/m²
Vendas registradas
87
desde 2011
Valor mediano
R$ 950 mil
126 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.540/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 950 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.811/m²
Unidade típica
R$ 858 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.506/m² – R$ 7.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 86

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.897/m²
Financiadas58%
  1. 24/03/2026AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 670 mil (67%)c/ vaga126 m²R$ 1.000.000R$ 7.937/m²
  2. 23/03/2026AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga126 m²R$ 950.000R$ 7.540/m²
  3. 10/02/2026AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 867 mil (56%)c/ vaga145 m²R$ 1.540.000R$ 10.621/m²
  4. 05/12/2025AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga126 m²R$ 910.000R$ 7.222/m²
  5. 11/12/2025UND 1801Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 396 mil (77%)—R$ 513.600—
  6. 19/12/2025ap. 1610Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 347.800—
  7. 19/12/2025Ap 2608Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 279 mil (84%)—R$ 332.094—
  8. 27/11/2025Ap. 2309Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 622 mil (70%)—R$ 890.000—
  9. 19/11/2025APTO 2605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 734 mil (99%)—R$ 738.576—
  10. 21/11/2025AP 2107Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 261 mil (83%)—R$ 313.555—
  11. 28/10/2025AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga114 m²R$ 720.062R$ 6.316/m²
  12. 16/10/2025Ap. 1502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 395.164—
  13. 23/10/2025APTO 2205Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 354.237—
  14. 03/09/2025AP 2409Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 185 mil (22%)—R$ 845.760—
  15. 11/09/2025AP 1903Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 392.028—
  16. 19/09/2025apto 2305Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 272 mil (78%)—R$ 346.787—
  17. 18/09/2025APTO 1904Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 333.787—
  18. 11/09/2025AP 2204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 305 mil (91%)—R$ 333.416—
  19. 12/09/2025apto 804Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 308.430—
  20. 29/08/2025ap. 1103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 413.250—
  21. 13/08/2025Apto. 2310Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 400.504—
  22. 07/08/2025APTO 1902Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 284 mil (77%)—R$ 370.000—
  23. 27/08/2025ap. 2005Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 361.178—
  24. 08/08/2025Ap 1711Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.000—
  25. 17/07/2025AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga126 m²R$ 1.050.000R$ 8.333/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.370 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~2 unidades de 126 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 259 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
73 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
91 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.046/m² · 42
2012R$ 3.285/m² · 39R$ 3.322/m² · 75
2013R$ 4.518/m² · 9R$ 3.974/m² · 50
2014R$ 6.404/m² · 3R$ 4.256/m² · 26
2015R$ 4.250/m² · 2R$ 4.934/m² · 30
2016R$ 5.595/m² · 3R$ 4.928/m² · 20
2017R$ 5.614/m² · 5R$ 5.240/m² · 30
2018R$ 5.694/m² · 4R$ 5.066/m² · 33
2019R$ 4.960/m² · 2R$ 5.177/m² · 37
2020R$ 9.545/m² · 2R$ 5.350/m² · 42
2021R$ 7.131/m² · 2R$ 5.853/m² · 47
2022R$ 7.421/m² · 1R$ 5.854/m² · 32
2023—R$ 5.731/m² · 30
2024R$ 8.649/m² · 6R$ 6.401/m² · 54
2025R$ 7.222/m² · 5R$ 6.493/m² · 48
2026R$ 7.937/m² · 3R$ 7.010/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204039 vendas20122014201620182020202220252026
Ver tabela
201239 vendas · R$ 3.285/m²
20139 vendas · R$ 4.518/m²
20143 vendas · R$ 6.404/m²
20152 vendas · R$ 4.250/m²
20163 vendas · R$ 5.595/m²
20175 vendas · R$ 5.614/m²
20184 vendas · R$ 5.694/m²
20192 vendas · R$ 4.960/m²
20202 vendas · R$ 9.545/m²
20212 vendas · R$ 7.131/m²
20221 vendas · R$ 7.421/m²
20246 vendas · R$ 8.649/m²
20255 vendas · R$ 7.222/m²
20263 vendas · R$ 7.937/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7056%
  • Consórcio10,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21,6%
  • Sem financiamento informado5342%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7056%R$ 34,3 mi
Consórcio10,8%R$ 739 mil
SFI, carteira hipotecária e outros21,6%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado5342%R$ 31,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17893%
  • Cessões de direitos105,2%
  • Partilhas e divisões10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos31,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17893%R$ 92,4 mi
Cessões de direitos105,2%R$ 3,6 mi
Partilhas e divisões10,5%R$ 111 mil
Dação, permuta e outros onerosos31,6%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical10099%
  • Terreno11%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical10099%R$ 59,2 mi
Terreno11%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 858.128R$ 6.811/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Pde Antônio José dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Terreno1R$ 15.442/m²R$ 4,2 mi
Nº 54Terreno1R$ 13.333/m²R$ 3,8 mi
Nº 78Apartamento121R$ 6.992/m²R$ 605 mil
Nº 218Loja1R$ 18.295/m²R$ 1,6 mi
Nº 224Casa1R$ 5.798/m²R$ 939 mil
Nº 233Apartamento25R$ 6.295/m²R$ 1,9 mi
Nº 258Apartamento54R$ 9.114/m²R$ 1,1 mi
Nº 268Galpão, indústria e serviços1R$ 11.275/m²R$ 4,5 mi
Nº 274Casa4R$ 12.219/m²R$ 1,4 mi
Nº 281Loja2R$ 25.572/m²R$ 10,8 mi

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