Avenida Doutor Cardoso de Melo, 379 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 16.859/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.859/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.615/m²Unidade típica
R$ 844 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.389/m² – R$ 12.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 15.789/m²
Financiadas40%
- 14/10/2025CS 3Residência · construído em 1970SFI · R$ 1,2 mi (80%)95 m²R$ 1.500.000R$ 15.789/m²
- 13/05/2022CS 1Residência · construído em 197095 m²R$ 2.350.000R$ 24.737/m²
- 17/02/2020CS 7Residência · construído em 197033,33% transferido95 m²R$ 320.000—
- 05/06/2019CS 5Residência · construído em 197095 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
- 29/09/2017CS 1Residência · construído em 197093,6% transferidoMCMV · R$ 296 mil (49%)95 m²R$ 608.850—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
67 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~4 unidades de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 748 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.240/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 12.589/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.585/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 13.636/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.452/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 6.842/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.742/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.754/m² · 2 |
| 2022 | R$ 24.737/m² · 1 | R$ 24.737/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 31.176/m² · 1 |
| 2025 | R$ 15.789/m² · 1 | R$ 11.976/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.615/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 24.737/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.789/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 609 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 844.308R$ 8.615/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Cardoso de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Outros | 1 | R$ 9.655/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 13 | R$ 6.703/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 15 | R$ 6.173/m² | R$ 1 mi |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 33.674/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 419 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.438/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 617 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 23.622/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 589 mil |
| Nº 437 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 371.511/m² | R$ 13 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 36 | R$ 6.222/m² | R$ 560 mil |