Avenida Cidade Jardim, 625 (Itaim Bibi)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.346/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 595 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 740 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.346/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 595 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.346/m²
Unidade típica
R$ 595 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.825/m² – R$ 8.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 81

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 4.491/m²
Financiadas7%
  1. 28/08/2026AP 1701 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 740.000R$ 8.810/m²
  2. 20/07/2026AP 1005 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  3. 30/01/2026AP 712 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 595.000R$ 7.346/m²
  4. 16/10/2025AP 606 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200093,75% transferidoc/ vaga81 m²R$ 356.250—
  5. 12/05/2025AP 1509 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 945.000R$ 12.273/m²
  6. 21/03/2025AP 1011 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 336 mil (60%)c/ vaga81 m²R$ 560.000R$ 6.914/m²
  7. 10/02/2025AP 207 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
  8. 16/10/2024AP 808 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
  9. 27/05/2024AP 1802 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (60%)c/ vaga77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  10. 08/04/2024AP 1301 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  11. 06/12/2023AP 1605 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  12. 24/10/2023AP 804 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  13. 30/10/2023AP 803 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 575.000R$ 7.468/m²
  14. 28/08/2023AP 302 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  15. 28/08/2023AP 311 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  16. 05/07/2023AP 1006 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  17. 17/02/2023AP 407 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
  18. 31/01/2023AP 704 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
  19. 19/12/2022AP 1605 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  20. 27/07/2022AP 1308 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
  21. 14/06/2022AP 1802 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
  22. 04/10/2021AP 406 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  23. 03/09/2021AP 712 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga81 m²R$ 361.100R$ 4.458/m²
  24. 11/06/2021AP 601 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 312 mil (70%)c/ vaga84 m²R$ 445.000R$ 5.298/m²
  25. 03/05/2021AP 104 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.825 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 595 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 790 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
4 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 11R$ 1.786/m² · 12
2012R$ 3.086/m² · 3R$ 3.488/m² · 4
2013R$ 3.475/m² · 8R$ 3.475/m² · 8
2014R$ 4.762/m² · 5R$ 5.327/m² · 6
2015R$ 5.238/m² · 7R$ 4.901/m² · 8
2016R$ 4.691/m² · 5R$ 4.691/m² · 5
2017R$ 5.234/m² · 3R$ 5.234/m² · 3
2018R$ 4.104/m² · 4R$ 4.020/m² · 8
2019R$ 2.836/m² · 4R$ 4.321/m² · 9
2020R$ 4.444/m² · 5R$ 4.691/m² · 6
2021R$ 4.048/m² · 7R$ 4.048/m² · 7
2022R$ 4.568/m² · 3R$ 4.935/m² · 5
2023R$ 6.488/m² · 8R$ 6.429/m² · 11
2024R$ 5.455/m² · 3R$ 5.455/m² · 7
2025R$ 8.333/m² · 3R$ 7.857/m² · 4
2026R$ 7.346/m² · 3R$ 7.346/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

05101511 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.786/m²
20123 vendas · R$ 3.086/m²
20138 vendas · R$ 3.475/m²
20145 vendas · R$ 4.762/m²
20157 vendas · R$ 5.238/m²
20165 vendas · R$ 4.691/m²
20173 vendas · R$ 5.234/m²
20184 vendas · R$ 4.104/m²
20194 vendas · R$ 2.836/m²
20205 vendas · R$ 4.444/m²
20217 vendas · R$ 4.048/m²
20223 vendas · R$ 4.568/m²
20238 vendas · R$ 6.488/m²
20243 vendas · R$ 5.455/m²
20253 vendas · R$ 8.333/m²
20263 vendas · R$ 7.346/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,1%
  • Sem financiamento informado5293%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)47,1%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado5293%R$ 20,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8380%
  • Cessões de direitos11%
  • Execuções, leilões e retomadas11%
  • Operações societárias32,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1615%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8380%R$ 28,8 mi
Cessões de direitos11%R$ 104 mil
Execuções, leilões e retomadas11%R$ 305 mil
Operações societárias32,9%R$ 886 mil
Dação, permuta e outros onerosos1615%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 595.000R$ 7.346/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Cidade Jardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 377Vaga de garagem20R$ 6.177/m²R$ 204 mil
Nº 411Hotel e flat27R$ 7.253/m²R$ 457 mil
Nº 427Sala28R$ 6.727/m²R$ 800 mil
Nº 803Sala19R$ 24.969/m²R$ 33,8 mi
Nº 983Loja1R$ 28.652/m²R$ 7,7 mi
Nº 993Prédio inteiro1R$ 84.268/m²R$ 31,5 mi

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