Avenida Cidade Jardim, 427 (Itaim Bibi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 817 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.727/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
101 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 817 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.727/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 800 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 24.877/m²
Unidade típica
R$ 31,9 mi
~1.283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.043/m² – R$ 25.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 817 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.711/m²
Financiadas13%
  1. 22/07/2026A8 APTO 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973100 m²R$ 816.549R$ 8.165/m²
  2. 21/07/2026A7 APTO 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973101 m²R$ 800.000R$ 7.921/m²
  3. 22/07/2026A8 APTO 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973101 m²R$ 679.451R$ 6.727/m²
  4. 05/03/2026A10 APTO 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
  5. 13/03/2026A2 APTO 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
  6. 19/05/2025A13 APTO 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  7. 25/11/2024A2 APTO 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973101 m²R$ 695.000R$ 6.881/m²
  8. 05/11/2024A9 APTO 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973108 m²R$ 595.355R$ 5.513/m²
  9. 27/09/2024A9 APTO 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973SFI · R$ 599 mil (90%)121 m²R$ 665.645R$ 5.501/m²
  10. 17/06/2024A3 APTO 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973108 m²R$ 750.000R$ 6.944/m²
  11. 30/10/2023A3 APTO 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973SFH · R$ 337 mil (61%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
  12. 18/08/2023A13 APTO 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973108 m²R$ 521.756R$ 4.831/m²
  13. 31/07/2023A2 APTO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
  14. 04/05/2022A 12 AP 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973108 m²R$ 495.736R$ 4.590/m²
  15. 18/03/2022A12 APTO 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973121 m²R$ 554.264R$ 4.581/m²
  16. 20/01/2022A6 APTO 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
  17. 27/12/2021A7 APTO 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
  18. 25/08/2021A13 APTO 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973SFH · R$ 560 mil (70%)129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
  19. 10/09/2020A1 APTO 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973147 m²R$ 453.085R$ 3.082/m²
  20. 31/01/2018A 11 APTO 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197366,66% transferido129 m²R$ 380.000—
  21. 02/03/2017A4 APTO 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
  22. 16/11/2016A7 APTO 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  23. 02/12/2015A7 APTO 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973121 m²R$ 555.000R$ 4.587/m²
  24. 05/11/2014A 11 APTO 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973129 m²R$ 570.000R$ 4.419/m²
  25. 18/07/2013A13 APTO 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
482 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~3 unidades de 101 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 418 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.000/m² · 2R$ 2.000/m² · 2
2012R$ 2.566/m² · 2R$ 2.566/m² · 2
2013R$ 1.980/m² · 1R$ 7.217/m² · 3
2014R$ 4.419/m² · 1R$ 6.582/m² · 2
2015R$ 4.587/m² · 1R$ 4.098/m² · 2
2016R$ 3.241/m² · 1R$ 3.241/m² · 1
2017R$ 3.762/m² · 1R$ 4.200/m² · 2
2019—R$ 4.644/m² · 1
2020R$ 3.082/m² · 1R$ 3.082/m² · 1
2021R$ 6.395/m² · 2R$ 6.395/m² · 2
2022R$ 4.590/m² · 3R$ 4.590/m² · 3
2023R$ 4.264/m² · 3R$ 4.264/m² · 3
2024R$ 6.197/m² · 4R$ 23.534/m² · 14
2025R$ 4.950/m² · 1R$ 4.950/m² · 1
2026R$ 6.727/m² · 5R$ 24.877/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112013201520172021202320255 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.000/m²
20122 vendas · R$ 2.566/m²
20131 vendas · R$ 1.980/m²
20141 vendas · R$ 4.419/m²
20151 vendas · R$ 4.587/m²
20161 vendas · R$ 3.241/m²
20171 vendas · R$ 3.762/m²
20201 vendas · R$ 3.082/m²
20212 vendas · R$ 6.395/m²
20223 vendas · R$ 4.590/m²
20233 vendas · R$ 4.264/m²
20244 vendas · R$ 6.197/m²
20251 vendas · R$ 4.950/m²
20265 vendas · R$ 6.727/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
  • Sem financiamento informado2087%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%R$ 1,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,3%R$ 666 mil
Sem financiamento informado2087%R$ 12,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2976%
  • Execuções, leilões e retomadas37,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos616%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2976%R$ 16,8 mi
Execuções, leilões e retomadas37,9%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos616%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 31.917.129R$ 24.877/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Cidade Jardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 377Vaga de garagem20R$ 6.177/m²R$ 204 mil
Nº 411Hotel e flat27R$ 7.253/m²R$ 457 mil
Nº 625Hotel e flat81R$ 7.346/m²R$ 595 mil
Nº 803Sala19R$ 24.969/m²R$ 33,8 mi
Nº 983Loja1R$ 28.652/m²R$ 7,7 mi
Nº 993Prédio inteiro1R$ 84.268/m²R$ 31,5 mi

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