Rua Ouvid Portugal, 690 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 286 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.689/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 286 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.689/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 280 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.423/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.890/m² – R$ 4.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 286 mil
Mediana da listaR$ 4.689/m²
Financiadas—
- 07/07/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 229 mil (80%)61 m²R$ 286.000R$ 4.689/m²
- 13/07/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 224 mil (80%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 25/05/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.408/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.488/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.689/m² · 3 | R$ 4.506/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 566 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 497 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical333%
- Residencial horizontal667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 33% | R$ 846 mil |
| Residencial horizontal | 6 | 67% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 314.000R$ 4.423/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ouvid Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 806 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 6.224/m² | R$ 616 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 9 | R$ 4.366/m² | R$ 314 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 5 | R$ 3.642/m² | R$ 299 mil |
| Nº 679 | Casa | 3 | R$ 5.640/m² | R$ 846 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 484 mil |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 3 mi |
| Nº 808 | Casa | 1 | R$ 10.113/m² | R$ 829 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 8.898/m² | R$ 739 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 9.803/m² | R$ 863 mil |