Rua Ouvid Portugal, 554 (Ipiranga)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 314 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.366/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 314 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.366/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 314 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.423/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.890/m² – R$ 4.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.457/m²
Financiadas50%
- 07/08/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 239 mil (76%)71 m²R$ 314.000R$ 4.423/m²
- 08/07/2026APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 223 mil (64%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 31/07/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 115 mil (37%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 26/04/2023APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 195845 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 31/07/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 272.600R$ 3.408/m²
- 23/06/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195880 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 14/11/2014APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 06/05/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 27/11/2012APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197076,67% transferido43 m²R$ 41.400—
- 12/07/2012APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 19704,99% transferido43 m²R$ 3.278—
- 08/09/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
850 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~24 unidades de 71 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 523 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.408/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.488/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.366/m² · 3 | R$ 4.506/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 974 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Comercial vertical18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 314.000R$ 4.423/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ouvid Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 398 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 214 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 353 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 545 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 806 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 6.224/m² | R$ 616 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 5 | R$ 3.642/m² | R$ 299 mil |
| Nº 679 | Casa | 3 | R$ 5.640/m² | R$ 846 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 3 | R$ 4.689/m² | R$ 280 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 484 mil |