Rua Ouvid Portugal, 567 (Ipiranga)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.642/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.642/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 299 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.423/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.890/m² – R$ 4.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.171/m²
Financiadas17%
- 04/11/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195582 m²R$ 280.000R$ 3.415/m²
- 23/09/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1955SFI · R$ 70 mil (27%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 10/01/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195582 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
- 27/01/2020AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195582 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 09/06/2016AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195582 m²R$ 150.000R$ 1.829/m²
- 12/02/2015AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195525% transferido82 m²R$ 40.000—
- 22/07/2014AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195575% transferido82 m²R$ 110.000—
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
239 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~9 unidades de 82 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 1.829/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.408/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 5.488/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.293/m² · 2 | R$ 3.293/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.506/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 21% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1579%
- Comercial horizontal421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 79% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 314.000R$ 4.423/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ouvid Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 398 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 214 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 353 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 545 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 806 mil |
| Nº 550 | Casa | 2 | R$ 6.224/m² | R$ 616 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 9 | R$ 4.366/m² | R$ 314 mil |
| Nº 679 | Casa | 3 | R$ 5.640/m² | R$ 846 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 3 | R$ 4.689/m² | R$ 280 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 484 mil |