Rua Ouvid Portugal, 550 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.224/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.224/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 616 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.575/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.563/m² – R$ 4.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 4.141/m²
Financiadas—
- 05/10/2020CASA 4Residência · construído em 195499 m²R$ 345.000R$ 3.485/m²
- 22/06/2020CASA 4Residência · construído em 1954SFH · R$ 287 mil (60%)99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
211 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~3 unidades de 99 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.260/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.567/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.583/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.767/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.367/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.203/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.141/m² · 2 | R$ 2.538/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.445/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.246/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.742/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.109/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.288/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Terreno133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 820 mil |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 375.950R$ 2.575/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ouvid Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 398 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 214 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 353 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 545 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 8.953/m² | R$ 806 mil |
| Nº 554 | Apartamento | 9 | R$ 4.366/m² | R$ 314 mil |
| Nº 567 | Apartamento | 5 | R$ 3.642/m² | R$ 299 mil |
| Nº 679 | Casa | 3 | R$ 5.640/m² | R$ 846 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 3 | R$ 4.689/m² | R$ 280 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 484 mil |