Rua Manifesto, 2785 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (galpão, indústria e serviços, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 1.658/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 983 mil
- 593 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 1.658/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 983 mil (593 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.185/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~578 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.951/m² – R$ 3.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 944/m²
Financiadas—
- 19/09/2025Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1991593 m²R$ 560.000R$ 944/m²
- 22/02/2017Galpão, indústria e serviçosPosto de serviço · construído em 1991593 m²R$ 560.000R$ 944/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Posto de serviço
Terreno
1.106 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 983 mil
1 unidade de 593 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 600 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 746/m² · 1 |
| 2017 | R$ 944/m² · 1 | R$ 2.402/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.426/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.558/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.553/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.393/m² · 6 |
| 2025 | R$ 944/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 944/m² |
Calculadora
R$ 1.840.809R$ 3.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manifesto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2700 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 592 mil |
| Nº 2707 | Apartamento | 56 | R$ 4.518/m² | R$ 418 mil |
| Nº 2718 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 646 mil |
| Nº 2737 | Apartamento | 35 | R$ 4.049/m² | R$ 499 mil |
| Nº 2800 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 534 mil |
| Nº 2810 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 671 mil |
| Nº 2818 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 704 mil |
| Nº 2822 | Casa | 4 | R$ 7.762/m² | R$ 543 mil |
| Nº 2830 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 671 mil |
| Nº 2844 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 459 mil |