Rua Frederico von Martius, 491 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.277/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.277/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 398 mil (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.194/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.115/m² – R$ 6.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 03/04/2024CasaResidência · construído em 1970175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
189 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 864 mil
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.214/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.933/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.145/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.271/m² · 4 |
Calculadora
R$ 1.511.825R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frederico von Martius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Apartamento | 4 | R$ 3.425/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 282 | Outros | 2 | R$ 6.659/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 13 | R$ 4.856/m² | R$ 456 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 4 | R$ 3.864/m² | R$ 1 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.317/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.629/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 880 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 828 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 1,3 mi |