Rua Doutor Elisio de Castro (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 439 compras e vendas na Rua Doutor Elisio de Castro, no Ipiranga, desde 2011 (305 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.002/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 359, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.002/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 439
- 305 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 496 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.634/m²9 vendas · mediana R$ 997 mil (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 930 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.325/m² – R$ 8.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 311
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 543 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas98%
- 04/08/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 4291301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,66% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
- 20/08/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 4291302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,66% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
- 21/08/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 4291704Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,69% transferidoSFH · R$ 313 mil (89%)115 m²R$ 350.000—
- 04/08/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 565APTO . 211Residência · construído em 19730,5% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)256 m²R$ 350.000—
- 07/08/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 429431FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,66% transferidoSFH · R$ 221 mil (63%)115 m²R$ 350.000—
- 21/08/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 429503Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,69% transferidoSFH · R$ 181 mil (64%)115 m²R$ 282.000—
- 11/08/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 565APTO. 506Residência · construído em 19730,4% transferidoSFH · R$ 133 mil (50%)256 m²R$ 264.000—
- 14/07/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 429431FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,69% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
- 14/07/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 4291404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,69% transferidoMCMV · R$ 180 mil (66%)115 m²R$ 275.000—
- 16/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 558CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 26/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 2210 TORRE 1Residência · construído em 19760,09% transferidoSFH · R$ 179 mil (40%)261 m²R$ 447.000—
- 05/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1105 TORRE 4Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 321 mil (80%)261 m²R$ 401.000—
- 05/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1105 TORRE 4Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 321 mil (80%)261 m²R$ 401.000—
- 26/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1506 Torre 1Residência · construído em 19760,09% transferidoMCMV · R$ 237 mil (62%)261 m²R$ 383.636—
- 25/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1705 Torre 1Residência · construído em 19760,09% transferidoMCMV · R$ 196 mil (51%)261 m²R$ 383.636—
- 02/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1106 TORRE 1Residência · construído em 19760,09% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)261 m²R$ 350.000—
- 24/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 429431FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,66% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
- 08/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 429431FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,66% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
- 02/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1406 TORRE 1Residência · construído em 19760,09% transferidoMCMV · R$ 216 mil (62%)261 m²R$ 350.000—
- 15/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 429431FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,69% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000—
- 26/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1707 TORRE 1Residência · construído em 19760,09% transferidoMCMV · R$ 174 mil (63%)261 m²R$ 275.000—
- 02/06/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1206 TORRE 1Residência · construído em 19760,09% transferidoMCMV · R$ 180 mil (66%)261 m²R$ 275.000—
- 29/05/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1106 TORRE 4Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 338 mil (62%)261 m²R$ 543.000—
- 29/05/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1606 T0RRE 4Residência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 303 mil (56%)261 m²R$ 543.000—
- 29/05/2026Rua Doutor Elisio de Castro, 137AP 1005 TORRE 4Residência · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 265 mil (50%)261 m²R$ 528.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
284 de 420 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.778/m² · 5 | R$ 1.902/m² · 343 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 281 |
| 2013 | R$ 2.810/m² · 2 | R$ 2.668/m² · 296 |
| 2014 | — | R$ 3.022/m² · 244 |
| 2015 | R$ 6.007/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 172 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 147 |
| 2017 | R$ 3.492/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 153 |
| 2018 | R$ 4.417/m² · 2 | R$ 3.567/m² · 197 |
| 2019 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 228 |
| 2020 | — | R$ 4.167/m² · 263 |
| 2021 | R$ 10.394/m² · 9 | R$ 4.352/m² · 410 |
| 2022 | R$ 10.964/m² · 2 | R$ 4.550/m² · 242 |
| 2023 | R$ 4.692/m² · 4 | R$ 4.271/m² · 238 |
| 2024 | R$ 10.246/m² · 3 | R$ 4.231/m² · 267 |
| 2025 | R$ 6.007/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 317 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 188 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 10.394/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.964/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.692/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 10.246/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969368,2%
- Anos 7028766%
- Anos 805813%
- Anos 90225%
- 2000–200920,5%
- 2010 em diante327,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 36 | 8,2% | R$ 23,8 mi |
| Anos 70 | 287 | 66% | R$ 109,8 mi |
| Anos 80 | 58 | 13% | R$ 18,3 mi |
| Anos 90 | 22 | 5% | R$ 12,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,5% | R$ 442 mil |
| 2010 em diante | 32 | 7,3% | R$ 17,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15741%
- Minha Casa Minha Vida12533%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado10026%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 157 | 41% | R$ 56 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 125 | 33% | R$ 42,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 100 | 26% | R$ 63 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42096%
- Cessões de direitos71,6%
- Execuções, leilões e retomadas30,7%
- Operações societárias20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos71,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 420 | 96% | R$ 174,7 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,6% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,7% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,5% | R$ 870 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,6% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10123%
- Residencial horizontal31271%
- Comercial vertical40,9%
- Comercial horizontal173,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,7%
- Terreno20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 23% | R$ 31,7 mi |
| Residencial horizontal | 312 | 71% | R$ 127,4 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,9% | R$ 691 mil |
| Comercial horizontal | 17 | 3,9% | R$ 21,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 0,5% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 929.584R$ 5.634/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Elisio de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 9.928/m² | R$ 993 mil |
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 2.206/m² | R$ 671 mil |
| Nº 93 | Loja | 2 | R$ 5.877/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 19.918/m² | R$ 4 mi |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 12.691/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 9.569/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 21.627/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 31.133/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 139 | Loja | 1 | R$ 7.650/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 148 | Loja | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 717 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 3.978/m² | R$ 330 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 6 | R$ 1.923/m² | R$ 140 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 10.112/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 1 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 6.589/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.497/m² | R$ 780 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 678 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 238 mil |
| Nº 336 | Prédio inteiro | 1 | R$ 220/m² | R$ 382 mil |
| Nº 354 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.457/m² | R$ 58 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 27 | R$ 4.111/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 15.347/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 437 | Casa | 2 | R$ 15.151/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 13.903/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 465 | Apartamento | 12 | R$ 4.363/m² | R$ 829 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 817 mil |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 176 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 8.287/m² | R$ 663 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 773 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 516 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 6.302/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 16.422/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 11.673/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 654 | Loja | 1 | R$ 707/m² | R$ 296 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 578 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 964 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 476 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 7.905/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 997 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 714 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Elisio de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Elisio de Castro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Elisio de Castro é de R$ 4.002/m², 24% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Elisio de Castro?
Um apartamento típico de 124 m² na Rua Doutor Elisio de Castro vale cerca de R$ 496 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Elisio de Castro?
É o nº 359, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Elisio de Castro?
A Prefeitura registrou 439 compras e vendas na Rua Doutor Elisio de Castro, no Ipiranga, desde 2011, das quais 305 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.