Rua Doutor Elisio de Castro, 465 (Ipiranga)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.365/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 829 mil
190 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.365/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 829 mil (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.005/m²
Unidade típica
R$ 497 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.931/m² – R$ 4.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.987/m²
Financiadas86%
  1. 29/09/2025AP.121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 585 mil (75%)c/ vaga190 m²R$ 780.000R$ 4.105/m²
  2. 06/06/2025AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 380 mil (50%)c/ vaga190 m²R$ 760.000R$ 4.000/m²
  3. 03/11/2023AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga190 m²R$ 650.000R$ 3.421/m²
  4. 22/02/2022AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga190 m²R$ 695.000R$ 3.658/m²
  5. 15/10/2021AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 439 mil (75%)c/ vaga190 m²R$ 585.000R$ 3.079/m²
  6. 01/06/2021AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 420 mil (76%)c/ vaga190 m²R$ 550.000R$ 2.895/m²
  7. 26/02/2021AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 505 mil (79%)c/ vaga190 m²R$ 640.000R$ 3.368/m²
  8. 18/12/2012AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 310 mil (70%)c/ vaga193 m²R$ 445.500R$ 2.308/m²
  9. 02/08/2012AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga190 m²R$ 306.000R$ 1.611/m²
  10. 01/05/2012AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga190 m²R$ 420.000R$ 2.211/m²
  11. 02/05/2012AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga193 m²R$ 355.000R$ 1.839/m²
  12. 17/01/2011AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga193 m²R$ 380.000R$ 1.969/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.103 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~16 unidades de 190 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 269 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
8 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120252026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.969/m² · 1R$ 1.969/m² · 1
2012R$ 2.025/m² · 4R$ 1.725/m² · 14
2013—R$ 2.416/m² · 4
2015—R$ 1.762/m² · 5
2016—R$ 3.354/m² · 2
2017—R$ 3.933/m² · 1
2019—R$ 3.608/m² · 3
2020—R$ 3.613/m² · 4
2021R$ 3.079/m² · 3R$ 3.079/m² · 5
2022R$ 3.658/m² · 1R$ 3.841/m² · 2
2023R$ 3.421/m² · 1R$ 3.999/m² · 4
2024—R$ 1.702/m² · 10
2025R$ 4.053/m² · 2R$ 4.000/m² · 5
2026—R$ 3.770/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20122021202220232025
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20111 vendas · R$ 1.969/m²
20124 vendas · R$ 2.025/m²
20213 vendas · R$ 3.079/m²
20221 vendas · R$ 3.658/m²
20231 vendas · R$ 3.421/m²
20252 vendas · R$ 4.053/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
  • Sem financiamento informado220%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%R$ 5 mi
Sem financiamento informado220%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1583%
  • Dação, permuta e outros onerosos317%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1583%R$ 8 mi
Dação, permuta e outros onerosos317%R$ 523 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1583%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria317%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1583%R$ 7,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria317%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 496.668R$ 4.005/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Elisio de Castro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 429Casa1R$ 15.347/m²R$ 1,8 mi
Nº 437Casa2R$ 15.145/m²R$ 1,2 mi
Nº 445Casa1R$ 13.903/m²R$ 1,7 mi
Nº 485Casa1R$ 4.617/m²R$ 1,1 mi
Nº 505Casa1R$ 5.635/m²R$ 817 mil
Nº 528Loja1R$ 1.182/m²R$ 176 mil
Nº 537Casa1R$ 8.290/m²R$ 663 mil
Nº 538Casa1R$ 6.038/m²R$ 773 mil
Nº 558Casa1R$ 3.967/m²R$ 516 mil
Nº 559Casa1R$ 6.298/m²R$ 1,6 mi

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