Rua dos Sorocabanos (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua dos Sorocabanos, no Ipiranga, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.602/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 110 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.602/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 177
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 879 mil
- ~191 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.602/m²14 vendas · mediana R$ 855 mil (191 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 879 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.188/m²
Financiadas47%
- 19/08/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 3172 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1,2 mi (80%)324 m²R$ 1.500.000R$ 4.630/m²
- 16/07/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 1054 BL AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 562 mil (75%)146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 30/06/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 4082 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 368 mil (33%)227 m²R$ 1.128.000R$ 4.969/m²
- 05/06/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 2082 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (23%)188 m²R$ 950.000R$ 5.053/m²
- 01/06/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 1082 BL AApartamento em condomínio · construído em 2001167 m²R$ 780.000R$ 4.671/m²
- 26/05/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 2101 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 23/04/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 4104 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 560 mil (47%)228 m²R$ 1.180.000R$ 5.175/m²
- 24/04/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 3023 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001188 m²R$ 860.000R$ 4.574/m²
- 23/03/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 4152 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 823 mil (80%)232 m²R$ 1.030.000R$ 4.440/m²
- 11/02/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 4183 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001384 m²R$ 2.200.000R$ 5.729/m²
- 26/02/2026Rua dos Sorocabanos, 55AP 2011 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 13/12/2025Rua dos Sorocabanos, 55AP 3142 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001196 m²R$ 807.900R$ 4.122/m²
- 09/12/2025Rua dos Sorocabanos, 607AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 235 mil (56%)102 m²R$ 418.000R$ 4.098/m²
- 31/10/2025Rua dos Sorocabanos, 55AP 2061 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 415 mil (49%)191 m²R$ 850.000R$ 4.450/m²
- 10/09/2025Rua dos Sorocabanos, 55AP 2074 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001188 m²R$ 665.000R$ 3.537/m²
- 18/08/2025Rua dos Sorocabanos, 55AP 2133 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 22/08/2025Rua dos Sorocabanos, 55AP 2012 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001188 m²R$ 769.000R$ 4.090/m²
- 25/06/2025Rua dos Sorocabanos, 607AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 272 mil (80%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 25/06/2025Rua dos Sorocabanos, 607AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 10/04/2025Rua dos Sorocabanos, 55AP 3032 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001191 m²R$ 820.000R$ 4.293/m²
- 21/01/2025Rua dos Sorocabanos, 55AP.4154 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 805 mil (73%)229 m²R$ 1.100.000R$ 4.803/m²
- 18/12/2024Rua dos Sorocabanos, 55AP 4021 BL CApartamento em condomínio · construído em 200150% transferido227 m²R$ 300.000—
- 02/12/2024Rua dos Sorocabanos, 829A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 295.000R$ 2.341/m²
- 29/11/2024Rua dos Sorocabanos, 55AP 4142 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001231 m²R$ 985.000R$ 4.264/m²
- 01/10/2024Rua dos Sorocabanos, 55AP 3063 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001188 m²R$ 855.000R$ 4.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
40 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.728/m² · 9 | R$ 2.027/m² · 889 |
| 2012 | R$ 2.123/m² · 13 | R$ 2.530/m² · 977 |
| 2013 | R$ 2.598/m² · 7 | R$ 3.000/m² · 979 |
| 2014 | R$ 2.387/m² · 4 | R$ 3.315/m² · 675 |
| 2015 | R$ 3.145/m² · 8 | R$ 3.542/m² · 735 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 5 | R$ 3.743/m² · 528 |
| 2017 | R$ 3.066/m² · 4 | R$ 3.795/m² · 628 |
| 2018 | R$ 3.141/m² · 7 | R$ 3.719/m² · 669 |
| 2019 | R$ 2.892/m² · 7 | R$ 3.856/m² · 825 |
| 2020 | R$ 3.178/m² · 8 | R$ 4.138/m² · 821 |
| 2021 | R$ 3.665/m² · 9 | R$ 4.356/m² · 1131 |
| 2022 | R$ 4.031/m² · 7 | R$ 4.333/m² · 822 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 4 | R$ 4.649/m² · 845 |
| 2024 | R$ 4.330/m² · 8 | R$ 5.337/m² · 1196 |
| 2025 | R$ 4.122/m² · 9 | R$ 5.314/m² · 1212 |
| 2026 | R$ 4.671/m² · 11 | R$ 5.347/m² · 799 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.671/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.416/m² – R$ 1.615/m² | 0 |
| R$ 1.615/m² – R$ 1.814/m² | 0 |
| R$ 1.814/m² – R$ 2.013/m² | 0 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.212/m² | 0 |
| R$ 2.212/m² – R$ 2.411/m² | 1 |
| R$ 2.411/m² – R$ 2.610/m² | 1 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.809/m² | 0 |
| R$ 2.809/m² – R$ 3.008/m² | 0 |
| R$ 3.008/m² – R$ 3.207/m² | 0 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.407/m² | 1 |
| R$ 3.407/m² – R$ 3.606/m² | 1 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.805/m² | 1 |
| R$ 3.805/m² – R$ 4.004/m² | 1 |
| R$ 4.004/m² – R$ 4.203/m² | 7 |
| R$ 4.203/m² – R$ 4.402/m² | 3 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.601/m² | 6 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.800/m² | 2 |
| R$ 4.800/m² – R$ 4.999/m² | 2 |
| R$ 4.999/m² – R$ 5.198/m² | 3 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.397/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691810%
- Anos 702816%
- Anos 8031,7%
- Anos 9010,6%
- 2000–200912671%
- 2010 em diante10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 10% | R$ 5,5 mi |
| Anos 70 | 28 | 16% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,7% | R$ 425 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 244 mil |
| 2000–2009 | 126 | 71% | R$ 80,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3934%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado7465%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 34% | R$ 28,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 65% | R$ 41,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16191%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas95,1%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 161 | 91% | R$ 87,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 585 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 5,1% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14079%
- Residencial horizontal169%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal169%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 140 | 79% | R$ 83,7 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 9% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 100 mil |
| Comercial horizontal | 16 | 9% | R$ 4,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 878.991R$ 4.602/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Sorocabanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 110 | R$ 4.630/m² | R$ 860 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 403 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.029/m² | R$ 836 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 389 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 473 mil |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 604 mil |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 1.597/m² | R$ 294 mil |
| Nº 282 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 382 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 428 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 3.395/m² | R$ 509 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 553 mil |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 463 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 576 mil |
| Nº 365 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 441/m² | R$ 320 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 910 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 529 mil |
| Nº 420 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 8 | R$ 4.206/m² | R$ 429 mil |
| Nº 743 | Loja | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 320 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 9.240/m² | R$ 462 mil |
| Nº 769 | Loja | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 767 mil |
| Nº 775 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 607 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 2 | R$ 2.768/m² | R$ 309 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Sorocabanos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Sorocabanos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Sorocabanos é de R$ 4.602/m², 12% abaixo da mediana do Ipiranga (R$ 5.235/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Sorocabanos?
Um apartamento típico de 191 m² na Rua dos Sorocabanos vale cerca de R$ 879 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Sorocabanos?
É o nº 55, com 110 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Sorocabanos?
A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua dos Sorocabanos, no Ipiranga, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.