Rua dos Sorocabanos, 769 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.398/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 768 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 500 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.398/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 768 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.996/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~214 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.795/m² – R$ 4.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 28/08/2018E 773Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1949120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
186 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 446/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 590/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.130/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.132/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.444/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.843/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 855.001R$ 3.995/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Sorocabanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 442/m² | R$ 320 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 910 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 531 mil |
| Nº 420 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 8 | R$ 4.213/m² | R$ 430 mil |
| Nº 743 | Loja | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 320 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 9.238/m² | R$ 462 mil |
| Nº 775 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 607 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 2 | R$ 2.769/m² | R$ 309 mil |