Rua dos Sorocabanos, 55 (Ipiranga)
Foram registradas 110 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.630/m²
- Vendas registradas
- 110
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 860 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.630/m²Neste prédio: 110 vendas · mediana R$ 860 mil (191 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.602/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.391/m²
Financiadas40%
- 19/08/2026AP 3172 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1,2 mi (80%)324 m²R$ 1.500.000R$ 4.630/m²
- 16/07/2026AP 1054 BL AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 562 mil (75%)146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 30/06/2026AP 4082 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 368 mil (33%)227 m²R$ 1.128.000R$ 4.969/m²
- 05/06/2026AP 2082 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (23%)188 m²R$ 950.000R$ 5.053/m²
- 01/06/2026AP 1082 BL AApartamento em condomínio · construído em 2001167 m²R$ 780.000R$ 4.671/m²
- 26/05/2026AP 2101 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 23/04/2026AP 4104 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 560 mil (47%)228 m²R$ 1.180.000R$ 5.175/m²
- 24/04/2026AP 3023 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001188 m²R$ 860.000R$ 4.574/m²
- 23/03/2026AP 4152 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 823 mil (80%)232 m²R$ 1.030.000R$ 4.440/m²
- 11/02/2026AP 4183 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001384 m²R$ 2.200.000R$ 5.729/m²
- 26/02/2026AP 2011 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 13/12/2025AP 3142 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001196 m²R$ 807.900R$ 4.122/m²
- 31/10/2025AP 2061 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 415 mil (49%)191 m²R$ 850.000R$ 4.450/m²
- 10/09/2025AP 2074 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001188 m²R$ 665.000R$ 3.537/m²
- 18/08/2025AP 2133 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001191 m²R$ 800.000R$ 4.188/m²
- 22/08/2025AP 2012 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001188 m²R$ 769.000R$ 4.090/m²
- 10/04/2025AP 3032 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001191 m²R$ 820.000R$ 4.293/m²
- 21/01/2025AP.4154 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 805 mil (73%)229 m²R$ 1.100.000R$ 4.803/m²
- 18/12/2024AP 4021 BL CApartamento em condomínio · construído em 200150% transferido227 m²R$ 300.000—
- 29/11/2024AP 4142 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001231 m²R$ 985.000R$ 4.264/m²
- 01/10/2024AP 3063 BL B 1Apartamento em condomínio · construído em 2001188 m²R$ 855.000R$ 4.548/m²
- 15/10/2024AP 1081 BL AApartamento em condomínio · construído em 2001167 m²R$ 745.000R$ 4.461/m²
- 30/09/2024AP.4111 BL CApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 765 mil (79%)231 m²R$ 965.000R$ 4.177/m²
- 14/08/2024AP 1133 BL AApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 630 mil (54%)265 m²R$ 1.165.000R$ 4.396/m²
- 09/02/2024AP 2074 BL BApartamento em condomínio · construído em 2001188 m²R$ 473.000R$ 2.516/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.336 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154,8 mi
~180 unidades de 191 m²
Vendas registradas
110
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.956 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
34 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.557/m² · 11 | R$ 1.728/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.123/m² · 13 | R$ 2.123/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.508/m² · 6 | R$ 2.598/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.175/m² · 3 | R$ 2.387/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.324/m² · 7 | R$ 3.145/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.191/m² · 5 | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.066/m² · 4 | R$ 3.066/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 6 | R$ 3.141/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.568/m² · 5 | R$ 2.892/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.178/m² · 8 | R$ 3.178/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.665/m² · 9 | R$ 3.665/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.970/m² · 8 | R$ 4.031/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 4 | R$ 3.810/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.396/m² · 7 | R$ 4.330/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.188/m² · 7 | R$ 4.122/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.671/m² · 11 | R$ 4.671/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.671/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.047/m² – R$ 3.167/m² | 0 |
| R$ 3.167/m² – R$ 3.286/m² | 0 |
| R$ 3.286/m² – R$ 3.406/m² | 0 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.526/m² | 0 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.646/m² | 1 |
| R$ 3.646/m² – R$ 3.765/m² | 0 |
| R$ 3.765/m² – R$ 3.885/m² | 2 |
| R$ 3.885/m² – R$ 4.005/m² | 0 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.124/m² | 2 |
| R$ 4.124/m² – R$ 4.244/m² | 4 |
| R$ 4.244/m² – R$ 4.364/m² | 2 |
| R$ 4.364/m² – R$ 4.484/m² | 5 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.603/m² | 2 |
| R$ 4.603/m² – R$ 4.723/m² | 2 |
| R$ 4.723/m² – R$ 4.843/m² | 1 |
| R$ 4.843/m² – R$ 4.962/m² | 0 |
| R$ 4.962/m² – R$ 5.082/m² | 2 |
| R$ 5.082/m² – R$ 5.202/m² | 2 |
| R$ 5.202/m² – R$ 5.322/m² | 0 |
| R$ 5.322/m² – R$ 5.441/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3338%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado5260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 38% | R$ 26,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 60% | R$ 34,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11994%
- Execuções, leilões e retomadas64,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 94% | R$ 75,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,8% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 878.991R$ 4.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Sorocabanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.241/m² | R$ 403 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 836 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 389 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 473 mil |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 606 mil |
| Nº 281 | Loja | 2 | R$ 1.598/m² | R$ 294 mil |
| Nº 282 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 382 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 428 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 3.395/m² | R$ 509 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.530/m² | R$ 553 mil |