Rua dos Sorocabanos, 607 (Ipiranga)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.213/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 304 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.213/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 430 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.602/m²Unidade típica
R$ 879 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 5.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 418 mil
Maior valorR$ 418 mil
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas43%
- 09/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 235 mil (56%)102 m²R$ 418.000R$ 4.098/m²
- 25/06/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 272 mil (80%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 25/06/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 26/12/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 295.000R$ 2.892/m²
- 08/01/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 13/11/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197712,5% transferido102 m²R$ 30.000—
- 09/02/2018617 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (37%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 29/04/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 16/01/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 239 mil (90%)102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
- 08/08/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~24 unidades de 102 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.728/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.123/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 2.387/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.145/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.066/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.141/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.819/m² · 2 | R$ 2.892/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.178/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 3.665/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.031/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.810/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.330/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.122/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.671/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 608 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 304 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 878.991R$ 4.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Sorocabanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 1 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 442/m² | R$ 320 mil |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 910 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.526/m² | R$ 531 mil |
| Nº 420 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.490/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 743 | Loja | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 320 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 9.238/m² | R$ 462 mil |
| Nº 769 | Loja | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 768 mil |
| Nº 775 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 607 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 2 | R$ 2.769/m² | R$ 309 mil |