Rua Cipriano Barata, 955 (Ipiranga)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.015/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.015/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 800 mil (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.808/m²
Financiadas41%
- 15/07/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (29%)c/ vaga108 m²R$ 770.000R$ 7.130/m²
- 30/03/2026AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 27/02/2026AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 460.933R$ 4.268/m²
- 02/12/2025AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
- 10/10/2025AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 405 mil (50%)c/ vaga133 m²R$ 810.000R$ 6.090/m²
- 08/05/2025AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 18/03/2025AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga151 m²R$ 818.000R$ 5.417/m²
- 28/01/2025AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 550 mil (71%)c/ vaga108 m²R$ 770.000R$ 7.130/m²
- 30/11/2024AP 115 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 128 mil (21%)c/ vaga133 m²R$ 600.000R$ 4.511/m²
- 30/11/2024AP 115 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 117R$ 1/m²
- 22/08/2024AP 86 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 700.000R$ 5.263/m²
- 20/12/2023AP 27 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 24/11/2023AP 123 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 660.000R$ 4.962/m²
- 23/03/2023AP 117 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 13/02/2023AP 28 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga151 m²R$ 980.000R$ 6.490/m²
- 28/10/2022AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 709.860R$ 4.732/m²
- 30/09/2022AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 585 mil (75%)c/ vaga151 m²R$ 780.000R$ 5.166/m²
- 01/07/2022AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga152 m²R$ 940.000R$ 6.184/m²
- 01/07/2022AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga152 m²R$ 625.244R$ 4.113/m²
- 31/05/2022AP 124 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 430 mil (52%)c/ vaga133 m²R$ 830.000R$ 6.241/m²
- 25/02/2022AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (62%)c/ vaga108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
- 06/12/2021AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
- 29/11/2021AP 85 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 457.132R$ 3.437/m²
- 05/10/2021AP 128 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 722.214R$ 4.815/m²
- 15/10/2021AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201772,42% transferidoc/ vaga151 m²R$ 497.549—
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.542 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,8 mi
~81 unidades de 133 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 3.387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
33 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.004/m² · 74 |
| 2012 | — | R$ 2.693/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 3.396/m² · 78 |
| 2014 | — | R$ 3.494/m² · 72 |
| 2015 | — | R$ 3.453/m² · 68 |
| 2016 | — | R$ 3.690/m² · 51 |
| 2017 | — | R$ 3.459/m² · 34 |
| 2018 | R$ 5.057/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 54 |
| 2019 | R$ 4.497/m² · 36 | R$ 4.211/m² · 118 |
| 2020 | R$ 4.550/m² · 6 | R$ 4.280/m² · 82 |
| 2021 | R$ 5.977/m² · 13 | R$ 4.664/m² · 111 |
| 2022 | R$ 5.592/m² · 6 | R$ 4.644/m² · 69 |
| 2023 | R$ 5.483/m² · 4 | R$ 4.569/m² · 72 |
| 2024 | R$ 4.511/m² · 3 | R$ 4.537/m² · 70 |
| 2025 | R$ 6.019/m² · 5 | R$ 5.448/m² · 62 |
| 2026 | R$ 6.015/m² · 3 | R$ 5.302/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2019 | 36 vendas · R$ 4.497/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.550/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.592/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.483/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.015/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3341%
- Sem financiamento informado4859%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 41% | R$ 22,8 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 59% | R$ 30,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8195%
- Cessões de direitos11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 95% | R$ 53,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 584 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,5% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 696 | Casa | 2 | R$ 6.402/m² | R$ 768 mil |
| Nº 714 | Casa | 2 | R$ 4.934/m² | R$ 395 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 343 mil |
| Nº 790 | Apartamento | 83 | R$ 6.566/m² | R$ 725 mil |
| Nº 877 | Apartamento | 5 | R$ 4.429/m² | R$ 363 mil |
| Nº 889 | Casa | 1 | R$ 5.957/m² | R$ 477 mil |
| Nº 891 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 345 mil |
| Nº 900 | Apartamento | 116 | R$ 5.302/m² | R$ 570 mil |
| Nº 926 | Apartamento | 115 | R$ 7.772/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1118 | Apartamento | 80 | R$ 7.317/m² | R$ 1,5 mi |