Rua Cipriano Barata, 926 (Ipiranga)

Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.772/m²
Vendas registradas
124
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
223 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.772/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 1,8 mi (223 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 115

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.484/m²
Financiadas17%
  1. 13/02/2026AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 2.150.000R$ 9.641/m²
  2. 20/02/2026AP 182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.110.000R$ 4.978/m²
  3. 15/07/2025AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.650.000R$ 7.399/m²
  4. 25/02/2025AP 262 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga407 m²R$ 2.900.000R$ 7.125/m²
  5. 06/02/2025AP 114 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.300.000R$ 5.830/m²
  6. 04/02/2025AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.200.000R$ 5.381/m²
  7. 31/10/2024AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.900.000R$ 8.520/m²
  8. 20/05/2024AP 142 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.340.000R$ 6.009/m²
  9. 13/12/2023AP 194 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.700.000R$ 7.623/m²
  10. 25/09/2023AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.470.000R$ 6.592/m²
  11. 17/08/2023AP 233 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.050.000R$ 4.709/m²
  12. 24/07/2023AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.550.000R$ 6.951/m²
  13. 26/06/2023AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 558 mil (42%)c/ vaga223 m²R$ 1.320.000R$ 5.919/m²
  14. 23/06/2023AP 201 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.000.000R$ 4.484/m²
  15. 11/04/2023AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (20%)c/ vaga223 m²R$ 1.500.000R$ 6.726/m²
  16. 23/03/2023AP 154 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.760.000R$ 7.892/m²
  17. 14/03/2023AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.700.000R$ 7.623/m²
  18. 28/03/2023AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.003.952R$ 4.502/m²
  19. 21/02/2023AP 224 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.500.000R$ 6.726/m²
  20. 15/02/2023AP 203 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012223 m²R$ 586.365R$ 2.629/m²
  21. 09/12/2022AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.620.000R$ 7.265/m²
  22. 30/04/2022AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.250.000R$ 5.605/m²
  23. 13/04/2022AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 961.354R$ 4.311/m²
  24. 19/11/2021AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.530.000R$ 6.861/m²
  25. 15/09/2021AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga223 m²R$ 1.530.000R$ 6.861/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.954 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,8 mi
~63 unidades de 223 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 5.825 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
17 de 126 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.004/m² · 74
2012—R$ 2.693/m² · 70
2013—R$ 3.396/m² · 78
2014R$ 3.420/m² · 16R$ 3.494/m² · 72
2015R$ 2.713/m² · 26R$ 3.453/m² · 68
2016R$ 3.157/m² · 6R$ 3.690/m² · 51
2017R$ 4.036/m² · 7R$ 3.459/m² · 34
2018R$ 3.957/m² · 4R$ 3.788/m² · 54
2019R$ 2.822/m² · 10R$ 4.211/m² · 118
2020R$ 6.054/m² · 9R$ 4.280/m² · 82
2021R$ 6.188/m² · 15R$ 4.664/m² · 111
2022R$ 5.605/m² · 3R$ 4.644/m² · 69
2023R$ 6.659/m² · 12R$ 4.569/m² · 72
2024R$ 7.265/m² · 2R$ 4.537/m² · 70
2025R$ 6.477/m² · 4R$ 5.448/m² · 62
2026R$ 7.309/m² · 2R$ 5.302/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201426 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201416 vendas · R$ 3.420/m²
201526 vendas · R$ 2.713/m²
20166 vendas · R$ 3.157/m²
20177 vendas · R$ 4.036/m²
20184 vendas · R$ 3.957/m²
201910 vendas · R$ 2.822/m²
20209 vendas · R$ 6.054/m²
202115 vendas · R$ 6.188/m²
20223 vendas · R$ 5.605/m²
202312 vendas · R$ 6.659/m²
20242 vendas · R$ 7.265/m²
20254 vendas · R$ 6.477/m²
20262 vendas · R$ 7.309/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1615%
  • Consórcio10,9%
  • Sem financiamento informado9385%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1615%R$ 20,9 mi
Consórcio10,9%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado9385%R$ 83,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12695%
  • Cessões de direitos43%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12695%R$ 118,7 mi
Cessões de direitos43%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos21,5%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cipriano Barata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 696Casa2R$ 6.402/m²R$ 768 mil
Nº 714Casa2R$ 4.934/m²R$ 395 mil
Nº 756Casa1R$ 3.807/m²R$ 343 mil
Nº 790Apartamento83R$ 6.566/m²R$ 725 mil
Nº 877Apartamento5R$ 4.429/m²R$ 363 mil
Nº 889Casa1R$ 5.957/m²R$ 477 mil
Nº 891Casa1R$ 4.308/m²R$ 345 mil
Nº 900Apartamento116R$ 5.302/m²R$ 570 mil
Nº 955Apartamento77R$ 6.015/m²R$ 800 mil
Nº 1118Apartamento80R$ 7.317/m²R$ 1,5 mi

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