Rua Cipriano Barata, 877 (Ipiranga)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.429/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
83 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.429/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 363 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas—
  1. 12/06/2024APTO 41 A4Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (77%)83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
  2. 15/02/2024APTO 74 A7Apartamento em condomínio · construído em 1974MCMV · R$ 237 mil (74%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  3. 26/07/2023APTO 61 A6Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  4. 03/09/2015APTO 33 A3Apartamento em condomínio · construído em 197482 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  5. 07/11/2013APTO 32 A3Apartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 131.000R$ 1.560/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
381 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~27 unidades de 83 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 355 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.004/m² · 74
2012—R$ 2.693/m² · 70
2013R$ 1.560/m² · 1R$ 3.396/m² · 78
2014—R$ 3.494/m² · 72
2015R$ 3.049/m² · 1R$ 3.453/m² · 68
2016—R$ 3.690/m² · 51
2017—R$ 3.459/m² · 34
2018—R$ 3.788/m² · 54
2019—R$ 4.211/m² · 118
2020—R$ 4.280/m² · 82
2021—R$ 4.664/m² · 111
2022—R$ 4.644/m² · 69
2023R$ 3.614/m² · 1R$ 4.569/m² · 72
2024R$ 4.602/m² · 2R$ 4.537/m² · 70
2025—R$ 5.448/m² · 62
2026—R$ 5.302/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201520232 vendas2024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.560/m²
20151 vendas · R$ 3.049/m²
20231 vendas · R$ 3.614/m²
20242 vendas · R$ 4.602/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Minha Casa Minha Vida117%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 440 mil
Minha Casa Minha Vida117%R$ 320 mil
Sem financiamento informado467%R$ 620 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Partilhas e divisões111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões111%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cipriano Barata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 648Casa1R$ 3.144/m²R$ 434 mil
Nº 696Casa2R$ 6.402/m²R$ 768 mil
Nº 714Casa2R$ 4.934/m²R$ 395 mil
Nº 756Casa1R$ 3.807/m²R$ 343 mil
Nº 790Apartamento83R$ 6.566/m²R$ 725 mil
Nº 889Casa1R$ 5.957/m²R$ 477 mil
Nº 891Casa1R$ 4.308/m²R$ 345 mil
Nº 900Apartamento116R$ 5.302/m²R$ 570 mil
Nº 926Apartamento115R$ 7.772/m²R$ 1,8 mi
Nº 955Apartamento77R$ 6.015/m²R$ 800 mil

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