Rua Cipriano Barata, 1118 (Ipiranga)

Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.317/m²
Vendas registradas
80
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
205 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.317/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 1,5 mi (205 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.780/m²
Financiadas29%
  1. 04/08/2026AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga205 m²R$ 1.500.000R$ 7.317/m²
  2. 13/07/2026AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga205 m²R$ 1.590.000R$ 7.756/m²
  3. 02/04/2026AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga204 m²R$ 1.432.000R$ 7.020/m²
  4. 13/01/2026AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 520 mil (34%)c/ vaga206 m²R$ 1.520.000R$ 7.379/m²
  5. 18/12/2025AP 182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoc/ vaga206 m²R$ 735.310—
  6. 17/10/2025AP 203 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga208 m²R$ 1.500.000R$ 7.212/m²
  7. 14/06/2025AP 33 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (33%)c/ vaga205 m²R$ 1.200.000R$ 5.854/m²
  8. 24/06/2025AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga208 m²R$ 811.225R$ 3.900/m²
  9. 20/05/2025AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga204 m²R$ 815.280R$ 3.996/m²
  10. 29/04/2025AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga205 m²R$ 1.380.000R$ 6.732/m²
  11. 25/04/2025AP 112 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoc/ vaga206 m²R$ 308.412—
  12. 27/12/2024AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga204 m²R$ 1.100.000R$ 5.392/m²
  13. 16/10/2024AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga205 m²R$ 1.400.000R$ 6.829/m²
  14. 01/07/2024AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 945 mil (70%)c/ vaga205 m²R$ 1.350.000R$ 6.585/m²
  15. 22/07/2024AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga205 m²R$ 1.235.000R$ 6.024/m²
  16. 29/04/2024AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 800 mil (59%)c/ vaga204 m²R$ 1.350.000R$ 6.618/m²
  17. 25/09/2023AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 152 mil (13%)c/ vaga210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
  18. 06/07/2023AP 154 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201813,16% transferidoc/ vaga205 m²R$ 1.520.000—
  19. 19/07/2023AP 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga212 m²R$ 924.825R$ 4.362/m²
  20. 05/07/2023AP 174 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoc/ vaga204 m²R$ 473.513—
  21. 20/06/2023AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1 mi (78%)c/ vaga205 m²R$ 1.290.000R$ 6.293/m²
  22. 22/12/2022AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 745 mil (51%)c/ vaga205 m²R$ 1.450.000R$ 7.073/m²
  23. 01/11/2022AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
  24. 03/08/2022AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 870 mil (73%)c/ vaga206 m²R$ 1.193.800R$ 5.795/m²
  25. 03/08/2022AP 183 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga206 m²R$ 2.286R$ 11/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.738 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,5 mi
~53 unidades de 205 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.562 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
25 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.004/m² · 74
2012—R$ 2.693/m² · 70
2013—R$ 3.396/m² · 78
2014—R$ 3.494/m² · 72
2015—R$ 3.453/m² · 68
2016—R$ 3.690/m² · 51
2017—R$ 3.459/m² · 34
2018R$ 4.434/m² · 7R$ 3.788/m² · 54
2019R$ 4.559/m² · 19R$ 4.211/m² · 118
2020R$ 4.440/m² · 12R$ 4.280/m² · 82
2021R$ 5.073/m² · 17R$ 4.664/m² · 111
2022R$ 6.068/m² · 9R$ 4.644/m² · 69
2023R$ 5.714/m² · 3R$ 4.569/m² · 72
2024R$ 6.585/m² · 5R$ 4.537/m² · 70
2025R$ 5.854/m² · 5R$ 5.448/m² · 62
2026R$ 7.348/m² · 4R$ 5.302/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201819 vendas2020202220242026
Ver tabela
20187 vendas · R$ 4.434/m²
201919 vendas · R$ 4.559/m²
202012 vendas · R$ 4.440/m²
202117 vendas · R$ 5.073/m²
20229 vendas · R$ 6.068/m²
20233 vendas · R$ 5.714/m²
20245 vendas · R$ 6.585/m²
20255 vendas · R$ 5.854/m²
20264 vendas · R$ 7.348/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2529%
  • Sem financiamento informado6171%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2529%R$ 27,7 mi
Sem financiamento informado6171%R$ 58,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8682%
  • Cessões de direitos32,9%
  • Partilhas e divisões11%
  • Dação, permuta e outros onerosos1514%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8682%R$ 86,5 mi
Cessões de direitos32,9%R$ 2,8 mi
Partilhas e divisões11%R$ 494 mil
Dação, permuta e outros onerosos1514%R$ 14,1 mi

Calculadora

R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cipriano Barata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 790Apartamento83R$ 6.566/m²R$ 725 mil
Nº 877Apartamento5R$ 4.429/m²R$ 363 mil
Nº 889Casa1R$ 5.957/m²R$ 477 mil
Nº 891Casa1R$ 4.308/m²R$ 345 mil
Nº 900Apartamento116R$ 5.302/m²R$ 570 mil
Nº 926Apartamento115R$ 7.772/m²R$ 1,8 mi
Nº 955Apartamento77R$ 6.015/m²R$ 800 mil
Nº 1346Casa1R$ 3.445/m²R$ 344 mil
Nº 1359Casa1R$ 3.431/m²R$ 710 mil
Nº 1387Casa1R$ 2.861/m²R$ 687 mil

Ver a Rua Cipriano Barata completa →