Rua Cipriano Barata, 1967 (Ipiranga)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.039/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 668 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.039/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (668 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 1.796/m²
Financiadas22%
- 01/12/2025AP 131 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga668 m²R$ 1.100.000R$ 1.647/m²
- 06/06/2024AP 131 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga668 m²R$ 1.200.000R$ 1.796/m²
- 05/02/2024AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga393 m²R$ 1.200.000R$ 3.053/m²
- 22/11/2021AP 51 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (8%)c/ vaga393 m²R$ 1.265.000R$ 3.219/m²
- 03/08/2021AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga393 m²R$ 990.000R$ 2.519/m²
- 24/03/2021AP 11 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 718 mil (64%)c/ vaga393 m²R$ 1.130.000R$ 2.875/m²
- 16/12/2019AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 199540% transferidoc/ vaga393 m²R$ 400.000—
- 29/06/2017AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga393 m²R$ 1.685.485R$ 4.289/m²
- 22/01/2015AP 11 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga393 m²R$ 790.000R$ 2.010/m²
- 24/11/2014AP 71 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga393 m²R$ 250.000R$ 636/m²
- 18/01/2013AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga393 m²R$ 420.000R$ 1.069/m²
- 01/10/2012AP 131 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga668 m²R$ 920.000R$ 1.377/m²
- 02/03/2012AP 121 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga393 m²R$ 500.000R$ 1.272/m²
- 25/02/2011AP 11 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga393 m²R$ 575.000R$ 1.463/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.280 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,7 mi
~24 unidades de 668 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 74 |
| 2012 | R$ 1.325/m² · 2 | R$ 2.693/m² · 70 |
| 2013 | R$ 1.069/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 78 |
| 2014 | R$ 636/m² · 1 | R$ 3.494/m² · 72 |
| 2015 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 68 |
| 2016 | — | R$ 3.690/m² · 51 |
| 2017 | R$ 4.289/m² · 1 | R$ 3.459/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 3.788/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 4.211/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 4.280/m² · 82 |
| 2021 | R$ 2.875/m² · 3 | R$ 4.664/m² · 111 |
| 2022 | — | R$ 4.644/m² · 69 |
| 2023 | — | R$ 4.569/m² · 72 |
| 2024 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 4.537/m² · 70 |
| 2025 | R$ 1.647/m² · 1 | R$ 5.448/m² · 62 |
| 2026 | — | R$ 5.302/m² · 38 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.069/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 636/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.289/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.647/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1869 | Apartamento | 22 | R$ 5.076/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1888 | Casa | 7 | R$ 11.522/m² | R$ 853 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1906 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1916 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1963 | Apartamento | 39 | R$ 7.465/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1999 | Apartamento | 8 | R$ 3.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2027 | Casa | 1 | R$ 2.708/m² | R$ 363 mil |
| Nº 2045 | Loja | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2055 | Vaga de garagem | 4 | R$ 2.815/m² | R$ 76 mil |