Rua Cipriano Barata, 1999 (Ipiranga)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.382/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
373 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.382/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (373 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.024/m²
Financiadas20%
  1. 10/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 1.383.000R$ 3.708/m²
  2. 13/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 800.000R$ 2.145/m²
  3. 29/07/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 800.000R$ 2.145/m²
  4. 20/03/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1994619 m²R$ 814.571R$ 1.316/m²
  5. 28/11/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 565 mil (65%)373 m²R$ 865.000R$ 2.319/m²
  6. 15/12/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199419,99% transferido373 m²R$ 251.000—
  7. 09/09/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 710.000R$ 1.903/m²
  8. 09/05/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 590.000R$ 1.582/m²
  9. 11/04/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994373 m²R$ 550.000R$ 1.475/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
966 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mi
~29 unidades de 373 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 905 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.528/m² · 2R$ 2.004/m² · 74
2012—R$ 2.693/m² · 70
2013—R$ 3.396/m² · 78
2014R$ 1.903/m² · 1R$ 3.494/m² · 72
2015—R$ 3.453/m² · 68
2016—R$ 3.690/m² · 51
2017R$ 2.319/m² · 1R$ 3.459/m² · 34
2018—R$ 3.788/m² · 54
2019—R$ 4.211/m² · 118
2020R$ 1.730/m² · 2R$ 4.280/m² · 82
2021—R$ 4.664/m² · 111
2022—R$ 4.644/m² · 69
2023—R$ 4.569/m² · 72
2024R$ 2.145/m² · 1R$ 4.537/m² · 70
2025—R$ 5.448/m² · 62
2026R$ 3.708/m² · 1R$ 5.302/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120142017202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.528/m²
20141 vendas · R$ 1.903/m²
20171 vendas · R$ 2.319/m²
20202 vendas · R$ 1.730/m²
20241 vendas · R$ 2.145/m²
20261 vendas · R$ 3.708/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 865 mil
Sem financiamento informado480%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cipriano Barata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1888Casa7R$ 11.522/m²R$ 853 mil
Nº 1890Casa1R$ 7.550/m²R$ 528 mil
Nº 1906Casa1R$ 7.792/m²R$ 545 mil
Nº 1916Prédio inteiro1R$ 6.286/m²R$ 440 mil
Nº 1963Apartamento39R$ 7.465/m²R$ 1,1 mi
Nº 1967Apartamento12R$ 2.039/m²R$ 1,4 mi
Nº 2027Casa1R$ 2.708/m²R$ 363 mil
Nº 2045Loja1R$ 4.493/m²R$ 1,6 mi
Nº 2055Vaga de garagem4R$ 2.815/m²R$ 76 mil
Nº 2065Loja1R$ 4.544/m²R$ 1,2 mi

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