Rua Cipriano Barata, 1888 (Ipiranga)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.522/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 853 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.522/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 853 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.577/m²Unidade típica
R$ 719 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.182/m² – R$ 6.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 7.143/m²
Financiadas86%
- 30/04/2026CS 7Residência · construído em 1959SFH · R$ 320 mil (44%)80 m²R$ 720.000R$ 9.000/m²
- 16/01/2023CS 7Residência · construído em 1959SFH · R$ 485 mil (85%)80 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
- 16/11/2021CS 6Residência · construído em 1959SFH · R$ 560 mil (78%)70 m²R$ 720.000R$ 10.286/m²
- 20/10/2021CS 4Residência · construído em 1967SFH · R$ 702 mil (90%)70 m²R$ 780.000R$ 11.143/m²
- 21/11/2017CS 1Residência · construído em 195980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 21/02/2017CS 6Residência · construído em 1959SFH · R$ 175 mil (40%)70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 22/01/2016CS 4Residência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (40%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
48 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~7 unidades de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 371 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 402 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.926/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.350/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 1.343/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.347/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.627/m² · 9 |
| 2016 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.018/m² · 2 | R$ 3.262/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.800/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.923/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.571/m² · 7 |
| 2021 | R$ 10.714/m² · 2 | R$ 6.917/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2023 | R$ 7.125/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.923/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2026 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 6.790/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 719.423R$ 5.577/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cipriano Barata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1787 | Casa | 3 | R$ 7.301/m² | R$ 584 mil |
| Nº 1797 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1852 | Apartamento | 9 | R$ 5.166/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1869 | Apartamento | 22 | R$ 5.076/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 7.550/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1906 | Casa | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 545 mil |
| Nº 1916 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1963 | Apartamento | 39 | R$ 7.465/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1967 | Apartamento | 12 | R$ 2.039/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1999 | Apartamento | 8 | R$ 3.382/m² | R$ 1,3 mi |