Rua Cipriano Barata, 1869 (Ipiranga)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.076/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 807 mil
159 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 690 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.076/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 807 mil (159 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.313/m²
Unidade típica
R$ 696 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 6.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 4.198/m²
Financiadas33%
  1. 23/05/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 690.000R$ 4.340/m²
  2. 30/11/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 880.000R$ 5.535/m²
  3. 03/09/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 450 mil (56%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
  4. 09/09/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 536 mil (76%)159 m²R$ 704.000R$ 4.428/m²
  5. 21/08/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 512 mil (80%)159 m²R$ 640.000R$ 4.025/m²
  6. 31/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 730.000R$ 4.591/m²
  7. 24/07/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 740.000R$ 4.654/m²
  8. 31/01/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
  9. 03/08/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (55%)159 m²R$ 660.000R$ 4.151/m²
  10. 31/03/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 730.000R$ 4.591/m²
  11. 26/10/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (33%)159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
  12. 17/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 660.000R$ 4.151/m²
  13. 11/03/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 428 mil (80%)159 m²R$ 535.000R$ 3.365/m²
  14. 24/12/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
  15. 06/11/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 675.000R$ 4.245/m²
  16. 15/03/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
  17. 05/10/2017AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
  18. 17/02/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 440.000R$ 2.767/m²
  19. 07/03/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (19%)159 m²R$ 660.000R$ 4.151/m²
  20. 31/03/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (30%)271 m²R$ 500.000R$ 1.845/m²
  21. 18/12/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
  22. 17/05/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1986159 m²R$ 155.000R$ 975/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.308 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,1 mi
~93 unidades de 159 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.231 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 439 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.004/m² · 74
2012R$ 975/m² · 1R$ 2.693/m² · 70
2013R$ 2.390/m² · 1R$ 3.396/m² · 78
2014R$ 2.998/m² · 2R$ 3.494/m² · 72
2015—R$ 3.453/m² · 68
2016R$ 2.767/m² · 1R$ 3.690/m² · 51
2017R$ 4.088/m² · 1R$ 3.459/m² · 34
2018—R$ 3.788/m² · 54
2019R$ 3.145/m² · 1R$ 4.211/m² · 118
2020R$ 4.324/m² · 2R$ 4.280/m² · 82
2021R$ 4.151/m² · 3R$ 4.664/m² · 111
2022R$ 4.371/m² · 2R$ 4.644/m² · 69
2023R$ 4.686/m² · 2R$ 4.569/m² · 72
2024R$ 4.591/m² · 5R$ 4.537/m² · 70
2025—R$ 5.448/m² · 62
2026R$ 4.340/m² · 1R$ 5.302/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201220142017202020225 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 975/m²
20131 vendas · R$ 2.390/m²
20142 vendas · R$ 2.998/m²
20161 vendas · R$ 2.767/m²
20171 vendas · R$ 4.088/m²
20191 vendas · R$ 3.145/m²
20202 vendas · R$ 4.324/m²
20213 vendas · R$ 4.151/m²
20222 vendas · R$ 4.371/m²
20232 vendas · R$ 4.686/m²
20245 vendas · R$ 4.591/m²
20261 vendas · R$ 4.340/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 13,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 121 mil

Calculadora

R$ 696.064R$ 5.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cipriano Barata

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1773Casa1R$ 3.951/m²R$ 316 mil
Nº 1787Casa3R$ 7.301/m²R$ 584 mil
Nº 1797Casa1R$ 7.343/m²R$ 587 mil
Nº 1852Apartamento9R$ 5.166/m²R$ 1,2 mi
Nº 1888Casa7R$ 11.522/m²R$ 853 mil
Nº 1890Casa1R$ 7.550/m²R$ 528 mil
Nº 1906Casa1R$ 7.792/m²R$ 545 mil
Nº 1916Prédio inteiro1R$ 6.286/m²R$ 440 mil
Nº 1963Apartamento39R$ 7.465/m²R$ 1,1 mi
Nº 1967Apartamento12R$ 2.039/m²R$ 1,4 mi

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