Avenida Nazare, 2130 (Ipiranga)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 232 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.110/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
47 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 232 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.110/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 240 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.201/m²
Unidade típica
R$ 354 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.653/m² – R$ 6.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.915/m²
Financiadas62%
  1. 08/07/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 231.946R$ 4.935/m²
  2. 27/03/2026AP 1705Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 244.457R$ 5.201/m²
  3. 14/11/2025AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 235.885R$ 5.019/m²
  4. 09/10/2025AP 510Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 210 mil (60%)48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
  5. 13/06/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 272 mil (80%)47 m²R$ 340.000R$ 7.234/m²
  6. 16/05/2025AP 1702 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.388.083—
  7. 05/05/20252118 AP 1005 Bl BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 430 mil (59%)—R$ 730.000—
  8. 19/05/2025AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 237 mil (69%)47 m²R$ 342.000R$ 7.277/m²
  9. 19/05/2025AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 243.054R$ 5.171/m²
  10. 07/04/2025AP 1504Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 470 mil (63%)—R$ 750.000—
  11. 23/04/2025AP. 2303 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 596.336—
  12. 08/04/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202346 m²R$ 349.200R$ 7.591/m²
  13. 14/04/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 189 mil (58%)47 m²R$ 325.000R$ 6.915/m²
  14. 15/04/2025STUDIO - 106Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 271.877—
  15. 09/04/2025STUDIO - 109Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 225.341—
  16. 26/03/2025AP 1802 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 966.912—
  17. 20/03/2025AP 2102 - BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 809.261—
  18. 17/03/2025AP 1403 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 570 mil (77%)—R$ 745.000—
  19. 19/03/2025AP. 804 - BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 566.251—
  20. 27/02/2025AP 1001 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.273.521—
  21. 27/02/2025APTO 2003 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 647 mil (74%)—R$ 875.000—
  22. 17/02/2025AP. 1504 - BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 507.249—
  23. 11/02/2025STUDIO 203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 273.556—
  24. 18/02/2025ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 200.000—
  25. 03/01/2025APTA 1502 - BL AUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.581.000—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.165 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~30 unidades de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 876 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
70%
241 de 343 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
184 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.421/m² · 1
2012—R$ 1.429/m² · 3
2013—R$ 2.619/m² · 1
2014—R$ 3.030/m² · 3
2015—R$ 2.952/m² · 3
2016—R$ 3.214/m² · 2
2017—R$ 2.688/m² · 4
2018—R$ 2.897/m² · 3
2019—R$ 2.667/m² · 1
2020—R$ 4.348/m² · 1
2021—R$ 4.048/m² · 9
2022—R$ 6.672/m² · 4
2023—R$ 3.811/m² · 6
2024—R$ 3.651/m² · 5
2025R$ 7.234/m² · 7R$ 5.909/m² · 55
2026R$ 5.068/m² · 2R$ 5.318/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20252026
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20257 vendas · R$ 7.234/m²
20262 vendas · R$ 5.068/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23669%
  • Minha Casa Minha Vida30,9%
  • Consórcio20,6%
  • Sem financiamento informado10230%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23669%R$ 126,5 mi
Minha Casa Minha Vida30,9%R$ 829 mil
Consórcio20,6%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado10230%R$ 56,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda34393%
  • Cessões de direitos71,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos174,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda34393%R$ 185,1 mi
Cessões de direitos71,9%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos174,6%R$ 8,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical116%
  • Residencial horizontal4525%
  • Comercial horizontal12769%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical116%R$ 3,2 mi
Residencial horizontal4525%R$ 12,1 mi
Comercial horizontal12769%R$ 31,9 mi

Calculadora

R$ 353.683R$ 5.201/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nazare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1985Loja2R$ 6.064/m²R$ 1,4 mi
Nº 1989Casa1R$ 8.545/m²R$ 684 mil
Nº 1997Loja1R$ 9.484/m²R$ 3,2 mi
Nº 2075Apartamento27R$ 5.753/m²R$ 253 mil
Nº 2081Casa1R$ 16.147/m²R$ 1,3 mi
Nº 2099Casa3R$ 3.661/m²R$ 732 mil
Nº 2105Casa2R$ 3.947/m²R$ 710 mil
Nº 2109Galpão, indústria e serviços1R$ 2.943/m²R$ 698 mil
Nº 2118Apartamento14R$ 8.170/m²R$ 1,2 mi
Nº 2206Terreno1R$ 790/m²R$ 147 mil

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