Rua Salvador Gianetti, 976 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.685/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 914 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.685/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,4 mi (914 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.943/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~741 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 12.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 2.626/m²
Financiadas—
- 23/06/2026978 980Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1981914 m²R$ 2.400.000R$ 2.626/m²
- 04/05/2023978 980Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1981914 m²R$ 2.400.000R$ 2.626/m²
- 07/11/2022978 980Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1981914 m²R$ 4.100.000R$ 4.486/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
416 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 914 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 978/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.860/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.486/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 7.642/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
Calculadora
R$ 3.662.201R$ 4.942/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Salvador Gianetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Apartamento | 55 | R$ 3.089/m² | R$ 131 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 7 | R$ 2.927/m² | R$ 161 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 920 | Terreno | 1 | R$ 434/m² | R$ 494 mil |
| Nº 958 | Loja | 4 | R$ 9.505/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 176 mil |
| Nº 990 | Loja | 1 | R$ 9.426/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1104 | Loja | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 1,9 mi |