Rua Salvador Gianetti, 958 (Guaianases)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (loja, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.505/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 474 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.505/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,5 mi (474 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.943/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~741 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 12.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 6.036/m²
Financiadas—
- 23/10/2023LojaLoja · construído em 1980474 m²R$ 6.000.000R$ 12.658/m²
- 29/09/2022LojaLoja · construído em 1980474 m²R$ 4.800.000R$ 10.127/m²
- 25/09/2013LojaLoja · construído em 1980474 m²R$ 922.476R$ 1.946/m²
- 25/09/2013LojaLoja · construído em 1980474 m²R$ 4.266R$ 9/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
658 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 474 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 978/m² · 2 | R$ 978/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.860/m² · 1 |
| 2022 | R$ 10.127/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 3 |
| 2023 | R$ 12.658/m² · 1 | R$ 7.642/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.626/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 978/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.127/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.658/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 3.662.201R$ 4.942/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Salvador Gianetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Apartamento | 55 | R$ 3.089/m² | R$ 131 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 7 | R$ 2.927/m² | R$ 161 mil |
| Nº 550 | Loja | 1 | R$ 3.661/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 920 | Terreno | 1 | R$ 434/m² | R$ 494 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 176 mil |
| Nº 976 | Loja | 3 | R$ 3.685/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 990 | Loja | 1 | R$ 9.426/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1104 | Loja | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 1,9 mi |