Rua Salvador Gianetti, 550 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.661/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 567 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.661/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (567 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.943/m²Unidade típica
R$ 3,7 mi
~741 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 12.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.557/m²
Financiadas—
- 24/03/2022556Loja · construído em 2007567 m²R$ 1.450.000R$ 2.557/m²
- 24/03/2022556Loja · construído em 200786,16% transferido567 m²R$ 1.040.598—
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
496 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~13 unidades de 44 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 978/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.860/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.557/m² · 1 | R$ 4.486/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.642/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.626/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 710 mil |
Calculadora
R$ 3.662.201R$ 4.942/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Salvador Gianetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Apartamento | 55 | R$ 3.089/m² | R$ 131 mil |
| Nº 498 | Apartamento | 7 | R$ 2.927/m² | R$ 161 mil |
| Nº 900 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 920 | Terreno | 1 | R$ 434/m² | R$ 494 mil |
| Nº 958 | Loja | 4 | R$ 9.505/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 176 mil |
| Nº 976 | Loja | 3 | R$ 3.685/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 990 | Loja | 1 | R$ 9.426/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 1104 | Loja | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 1,9 mi |