Rua Iguatama, 340 (Guaianases)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.330/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 243 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.330/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 330 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.533/m²Unidade típica
R$ 605 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.575/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 243 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 14/02/2022CASA 8Residência · construído em 2003SFH · R$ 190 mil (78%)62 m²R$ 242.500R$ 3.911/m²
- 16/10/2020CASA 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 159 mil (76%)63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 27/01/2015CASA 13Residência · construído em 200363 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 22/01/2014CASA 4Residência · construído em 20036,09% transferidoSFH · R$ 120 mil (75%)62 m²R$ 160.000—
- 06/09/2013CASA 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 140 mil (82%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 10/08/2012CASA 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 133 mil (78%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 852/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.742/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.651/m² · 1 | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 495/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.417/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.911/m² · 1 | R$ 2.720/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.544/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 453 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 605.292R$ 2.533/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Iguatama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 96/m² | R$ 57 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 782/m² | R$ 47 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 10 | R$ 3.773/m² | R$ 312 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 2 | R$ 2.618/m² | R$ 123 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 403 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.496/m² | R$ 396 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 154 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 476 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 293 mil |
| Nº 583 | Apartamento | 1 | R$ 2.740/m² | R$ 115 mil |