Rua Iguatama, 210 (Guaianases)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (apartamento, R$ 218 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.773/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
83 m² típicos
Última venda
jun/2020
R$ 218 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.773/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 312 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.740/m²
Unidade típica
R$ 129 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.581/m² – R$ 2.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2020 · R$ 218 mil
Maior valorR$ 218 mil
Mediana da listaR$ 2.398/m²
Financiadas100%
  1. 05/06/2020AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 136 mil (62%)c/ vaga81 m²R$ 218.000R$ 2.691/m²
  2. 06/07/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 127 mil (65%)c/ vaga82 m²R$ 195.000R$ 2.378/m²
  3. 23/05/2018AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 180 mil (90%)c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  4. 17/04/2018AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 159 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 199.000R$ 2.398/m²
  5. 30/11/2017AP 05 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 124 mil (65%)c/ vaga81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
  6. 05/09/2017AP 06 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 162 mil (90%)c/ vaga81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
  7. 10/08/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 163 mil (78%)c/ vaga83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
  8. 07/08/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 128 mil (64%)c/ vaga83 m²R$ 199.000R$ 2.398/m²
  9. 21/12/2016AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 166 mil (83%)c/ vaga83 m²R$ 199.000R$ 2.398/m²
  10. 19/12/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 138 mil (69%)c/ vaga85 m²R$ 199.000R$ 2.341/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 312 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
10 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
90%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2016201820242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 2.369/m² · 2R$ 2.369/m² · 2
2017R$ 2.372/m² · 4R$ 2.372/m² · 4
2018R$ 2.398/m² · 3R$ 2.398/m² · 3
2020R$ 2.691/m² · 1R$ 2.691/m² · 1
2024—R$ 2.346/m² · 2
2026—R$ 2.740/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420164 vendas201720182020
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.369/m²
20174 vendas · R$ 2.372/m²
20183 vendas · R$ 2.398/m²
20201 vendas · R$ 2.691/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
  • Minha Casa Minha Vida990%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%R$ 199 mil
Minha Casa Minha Vida990%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 128.784R$ 2.740/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Iguatama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa2R$ 2.917/m²R$ 1,1 mi
Nº 39Casa1R$ 3.523/m²R$ 247 mil
Nº 40Casa1R$ 1.649/m²R$ 607 mil
Nº 79Casa1R$ 853/m²R$ 95 mil
Nº 83Casa1R$ 712/m²R$ 95 mil
Nº 87Loja1R$ 96/m²R$ 57 mil
Nº 116Casa1R$ 782/m²R$ 47 mil
Nº 333Apartamento2R$ 2.618/m²R$ 123 mil
Nº 340Casa5R$ 5.330/m²R$ 330 mil
Nº 385Casa1R$ 5.843/m²R$ 403 mil

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