Rua Iguatama, 333 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.621/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 123 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 119 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.621/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 123 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.740/m²Unidade típica
R$ 129 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.582/m² – R$ 2.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 119 mil
Mediana da listaR$ 2.346/m²
Financiadas—
- 25/09/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 70 mil (59%)47 m²R$ 118.536R$ 2.522/m²
- 11/09/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201947 m²R$ 102.000R$ 2.170/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 246 mil
~2 unidades de 47 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 2.369/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.372/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.398/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.691/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 2.346/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.740/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 119 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 102 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 221 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 324 mil |
Calculadora
R$ 128.784R$ 2.740/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Iguatama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 712/m² | R$ 95 mil |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 96/m² | R$ 57 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 782/m² | R$ 47 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 10 | R$ 3.777/m² | R$ 312 mil |
| Nº 340 | Casa | 5 | R$ 5.326/m² | R$ 330 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 403 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 396 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 154 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 476 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 293 mil |