Rua Fernandez Palero, 85 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.879/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 35 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.879/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 182 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.589/m²Unidade típica
R$ 75 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.538/m² – R$ 1.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 104 mil
Mediana da listaR$ 1.617/m²
Financiadas—
- 12/03/2026AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 35.455—
- 06/01/2026AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 38.020—
- 07/08/2025AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 17/03/2015AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/12/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 104.000R$ 2.213/m²
- 15/03/2012AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 71 mil (87%)47 m²R$ 82.000R$ 1.745/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.910 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~85 unidades de 47 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 998 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.413/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 1.830/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.447/m² · 7 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.439/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.451/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.116/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.445/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.675/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.447/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.441/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.137/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 329 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 74.667R$ 1.589/m² · curva bairro