Rua Fernandez Palero (Guaianases)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Fernandez Palero, em Guaianases, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.589/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 189, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.589/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 71
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 75 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.589/m²5 vendas · mediana R$ 75 mil (47 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 75 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.538/m² – R$ 1.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.745/m²
Financiadas22%
- 13/08/2026Rua Fernandez Palero, 189AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 91 mil (90%)47 m²R$ 100.423R$ 2.137/m²
- 12/03/2026Rua Fernandez Palero, 85AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 35.455—
- 06/01/2026Rua Fernandez Palero, 85AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 38.020—
- 05/12/2025Rua Fernandez Palero, 115AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 67.567R$ 1.438/m²
- 19/09/2025Rua Fernandez Palero, 155AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 67.750R$ 1.441/m²
- 07/08/2025Rua Fernandez Palero, 85AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 25/10/2023Rua Fernandez Palero, 155AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 68.000R$ 1.447/m²
- 06/10/2022Rua Fernandez Palero, 115AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 31/01/2022Rua Fernandez Palero, 225AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (100%)47 m²R$ 87.413R$ 1.860/m²
- 31/01/2022Rua Fernandez Palero, 225AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 2.119R$ 45/m²
- 28/09/2021Rua Fernandez Palero, 59AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198651 m²R$ 16.000R$ 314/m²
- 30/06/2021Rua Fernandez Palero, 115AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 68.000R$ 1.447/m²
- 11/06/2021Rua Fernandez Palero, 189AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 67.918R$ 1.445/m²
- 20/04/2021Rua Fernandez Palero, 189AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 67.918R$ 1.445/m²
- 03/03/2020Rua Fernandez Palero, 115AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 52.465R$ 1.116/m²
- 13/05/2019Rua Fernandez Palero, 115AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 71.098R$ 1.513/m²
- 24/10/2018Rua Fernandez Palero, 155AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido47 m²R$ 35.165—
- 15/12/2017Rua Fernandez Palero, 225AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 68.204R$ 1.451/m²
- 07/12/2016Rua Fernandez Palero, 225AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 66.624R$ 1.418/m²
- 29/04/2016Rua Fernandez Palero, 189AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 68.640R$ 1.460/m²
- 27/11/2015Rua Fernandez Palero, 155AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 24.400R$ 519/m²
- 27/10/2015Rua Fernandez Palero, 189AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 109 mil (87%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 07/08/2015Rua Fernandez Palero, 189AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 25/06/2015Rua Fernandez Palero, 155AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/04/2015Rua Fernandez Palero, 225AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (87%)47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.413/m² · 9 | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | R$ 1.830/m² · 7 | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | R$ 2.128/m² · 7 | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | R$ 2.447/m² · 7 | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.660/m² · 5 | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | R$ 1.439/m² · 2 | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.451/m² · 1 | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 1.445/m² · 4 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 1.675/m² · 2 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 1.447/m² · 1 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | — | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 1.441/m² · 3 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2279%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 731 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 79% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6085%
- Cessões de direitos57%
- Execuções, leilões e retomadas68,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 85% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 7% | R$ 262 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,5% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6896%
- Residencial horizontal34,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 96% | R$ 5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 4,2% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 74.667R$ 1.589/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernandez Palero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Apartamento | 3 | R$ 3.522/m² | R$ 180 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 3 | R$ 3.879/m² | R$ 182 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 8 | R$ 2.106/m² | R$ 99 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.754/m² | R$ 109 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 7 | R$ 3.701/m² | R$ 174 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 17 | R$ 3.685/m² | R$ 173 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 13 | R$ 3.932/m² | R$ 185 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernandez Palero
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernandez Palero?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fernandez Palero é de R$ 1.589/m², 35% abaixo da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernandez Palero?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Fernandez Palero vale cerca de R$ 75 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernandez Palero?
É o nº 189, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernandez Palero?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Fernandez Palero, em Guaianases, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.