Rua Fernandez Palero, 115 (Guaianases)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 68 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.106/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 68 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.106/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 99 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.589/m²Unidade típica
R$ 75 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.538/m² – R$ 1.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.489/m²
Financiadas0%
- 05/12/2025AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 67.567R$ 1.438/m²
- 06/10/2022AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 30/06/2021AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 68.000R$ 1.447/m²
- 03/03/2020AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 52.465R$ 1.116/m²
- 13/05/2019AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 71.098R$ 1.513/m²
- 04/07/2014AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/01/2014AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (90%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 22/08/2013AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (86%)47 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
- 01/08/2013AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (92%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.910 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~48 unidades de 47 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.413/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.830/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.170/m² · 2 | R$ 2.447/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.660/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.439/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.451/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 1.116/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.447/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.675/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.447/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 1.441/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.137/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos217%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 674 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 74.667R$ 1.589/m² · curva bairro